До и После: Как старый дом в деревне стал стильной дачей. Как обновить деревянный старый дом
Реконструкция деревянного дома
Постройка нового загородного дома — это достаточно длительный и сложный процесс, который требует значительных денежных затрат. Именно поэтому реконструкция старого деревянного дома по — прежнему остаётся актуальной и бюджетной альтернативой. Желательно доверить работу команде профессиональных специалистов, которые смогут качественно и максимально быстро восстановить эстетичность дома.
Если же по определённым причинам такой возможности нет, тогда можете попробовать сделать всё самостоятельно. Но для этого следует изучить тематическую литературу в интернете и прочесть нашу статью. Это позволит понять принцип выполнения работы и получить желаемый результат.
Проводить реконструкцию деревянного дома можно не так часто, как капитальный и плановый ремонт. Но и затраты на эту работу будут значительными, потому стоит постараться продлить срок службы своего дома с помощью своевременного ремонта.
Как понять, что требуется реконструкция
Первыми признаками необходимости проведения реконструкции дома могут быть наличие деформаций сруба, впадин и выпуклостей. Кроме этого стены начинают заметно пропускать гораздо больше влаги и состояние кровли становится более ветхим.
Вполне возможно появление щелей, разрушений цоколя и зазоров между брёвнами. Заметив такие изменения важно сразу же приступить к капитальному ремонту. В противном случае Вы рискуете своей жизнью.
Для определения состояния дома достаточно будет обычного шила, ножа и молотка. С помощью этих инструментов Вы без труда определите наличие дефектов в верхних слоях брёвен, а также оцените состояние их внутренней части. Но перед тем, как приступить непосредственно к реконструкции стоит обязательно выполнить проектные работы.
Начальные этапы проведения реконструкции деревянного дома
Сейчас реконструкция деревянного дома проводится в несколько последовательных этапов, о важности каждого из которых никогда не стоит забывать. В первую очередь проводятся работы по восстановлению внешней части дома. На данном этапе есть возможность перепланировки помещений, а также увеличение площади постройки.
Проводится удаление старого слоя краски и отделка современными материалами высокого качества. Часто для этих целей используют сайдинг. Также возможен демонтаж некоторых стен, что нужно для расширения некоторых помещений, если эти изменения предполагает план.
Реконструкция дома. Пристройка новых помещенийРазработка эскиза дома требуется независимо от степени его порчи. Доверьте эту работу профессиональным архитекторам, которые смогут изменить ваш дом до неузнаваемости. Они учтут при этом все ваши пожелания и предпочтения. Эскиз важен на каждом этапе реконструкции: выборе материалов для отделки и строительства, составлении сметы, а также выполнении работы.
На следующем этапе проводится реконструкция крыши, стен и фундамента дома. От качества работ, что были выполнены на данном этапе будет зависеть комфорт и функциональность деревянного дома в будущем.
Именно с переделки чердака всегда стоит начать реконструкцию. В зависимости от его размеров Вам нужно будет выполнить утепление стен дома или же оборудовать пространство чердака под отдельную комнату. Главное — обеспечить надёжность пола, используя для этого лаги из бруса.
Также не стоит забывать о том, что чердак должен иметь отличную теплоизоляцию, особенно для скатов крыши. Именно они после ремонта будут выполнять функцию стен мансарды. Минеральная вата — лучший вариант для этой цели, хоть при наличии достаточного бюджета всё же стоит отдать предпочтение более современным вариантам рулонного типа.
Разрушение фундамента может происходить по разным причинам. Процесс его реконструкции может проводится несколькими способами, которые отличаются между собой наличием возможности добиться монолитного фундамента в результате работы:
- замена проводится постепенно. Старые участки меняют на новые блоки из бетона отдельными участками. Данный способ достаточно простой, но о монолитном фундаменте можно забыть;
- фундамент полностью заменяется, а на время работы неразобранный дом помещается на временное основание.
Подготовка основания для нового фундаментаОсновные этапы реконструкции загородного дома
Замена старых коммуникаций по праву считается одним из самых важных этапов проведения реконструкции дома из дерева. Именно от качества его проведения будет зависеть комфорт проживания в доме, а также срок его службы. Важно проверить все коммуникации и заменить их большую часть, ведь они были установлены достаточно давно и вполне возможно, что совсем скоро начнут выходить из строя.
После этого этапа проводится замена системы энергоснабжения. В большинстве старых домов эти системы требуют полной замены на более современные, поскольку они уже давно не считаются эффективными. Подобрать оптимальный вариант Вы сможете после того, как окончательно определитесь со своим бюджетом и пожеланиями.
Помните, что не стоит экономить на покупке энергосберегательной системы! Лучше всего отдать предпочтение инновационным вариантам, в которые действительно есть смысл вложить свои денежные средства. Заняться полной заменой их стоит даже в тех домах, системы энергосберегания в которых на вид находятся в отличном состоянии. Это позволит предотвратить неприятные сюрпризы в дальнейшем.
Если же Вы хотите придать более завершённый вид своему деревянному дому, тогда можете заняться установкой печи или камина. Благодаря ему атмосфера в доме будет более тёплой и приятной. Только представьте, как приятно будет сидеть у камина холодными зимними вечерами! Для тех, кто имеет большой бюджет стоит обратить внимание на печи из кирпича. Они станут настоящим украшением вашего дома.
Камин в деревянном домеПоследний этап проведения реконструкции предполагает уборку строительного мусора. Отличным вариантом может стать сотрудничество со специализированной компанией, работники которой без труда вывезут весь мусор. Цена услуг таких компаний остаётся доступной, потому не стоит жалеть денег. Даже самостоятельная уборка предполагает обращение к специалистам на грузовом автомобиле, чтобы те вывезли мусор за пределы вашего двора.
Это и есть все этапы реконструкции старого деревянного дома. Конечно же, каждый из них имеет свои нюансы, знать которые может только опытный специалист. Потому желательно пригласить бригаду профессионалов, а не тратить своё время на проведение ремонта. В любом случае Вам придётся обратиться за помощью к архитектору, поскольку без готового проекта дома попросту невозможно приступать к реконструкции.
Видео по теме:
- Реставрация жилого дома :
- Реставрация деревянного дома:
derevanniedoma.ru
Как правильно обновить дачу / Домоседы
1. Крыша
За зиму кровля, из какого бы она материала ни была, может пострадать. Начните с осмотра стропил, гидроизоляционного слоя и водостока. Лучше это делать после дождя, чтобы лучше разглядеть течь. Даже если кровля прошлогодняя, удостовериться в ее целостности не помешает. При необходимости нужно своевременно поставить заплатки, заклеить трещины, обновить поврежденные элементы, замазать зазоры или просто помыть и покрасить.
2. Фасад
Если стены дома деревянные, их полезно обработать специальной теплоизоляционной пропиткой с защитой от гниения. При наличии сайдинга, важно удостовериться в целостности его листов и швов. Отверстия между бревнами или брусьями законопатьте, а трещины в кирпичных стенах – обработайте штукатуркой. Самый простой способ освежить деревянный фасад – покрасить его. Оптимально выбрать светлые, пастельные цвета, которые хорошо сочетаются с различными оттенками садовой палитры.
3. Окна
Не откладывайте ремонт или замену неисправных окон. Лакокрасочное покрытие деревянных конструкций обычно обновляют раз в 10–15 лет. Своевременно его осуществить поможет ежегодный визуальный контроль с особым вниманием на качество уплотнителей и фурнитуры. В завершение осмотра помойте окна и при необходимости покрасьте рамы. Не забудьте побеспокоиться о противомоскитной сетке.
4. Полы
Деревянные полы дачи в период зимовья нередко повреждаются или начинают гнить. После замены дефектных участков покройте пол краской или лаком. Если потолок и стены имеют скучные, монохромные цвета, то попробуйтесделать ставку
5. Стены
Поменяйте старые обои или покраску стен. Полезно проверить и надежность их теплоизоляции – летняя погода в последнее время уж очень нестабильна. На даче вы можете опробовать настенный декор, который вы не решались использовать в квартире: стеллажи-витрины с декоративными тарелками, галерею детских рисунков и поделок, гирлянды из фото или даже кокэдама. Не оставляйте без внимания межкомнатные двери. Возможно, их нужно покрасить или обклеить самоклеющийся пленкой.
6. Свет
Удостоверившись в надежности электросистемы на даче, проверьте качество ее освещения. Уделяя больше внимания свету в комнатах, многие забывают достойно осветить веранду, мансарду или зону патио. Выигрышно смотрятся в дачном интерьере хендмейд-плафоны из натуральных материалов. Простой и красивый способ украсить территорию возле дома – разместить вдоль садовых дорожек светодиодные фонари вместе с цветами и травами светлых оттенков.
7. Отопление
Даже летом отопительные системы на даче актуальны. Неважно, к какому типу они принадлежат, главное, чтобы они работали исправно. Нередко центром тепла и уюта на дачах становятся печи или камины. Они тоже нуждаются в должном осмотре и уходе. Помимо обычной чистки, побелки и покраски можно обновить декор печи или камина керамической плиткой или декоративным камнем. Если нет возможности завести настоящий очаг, создайте фальшкамин – оригинальный штрих в любом интерьере.
8. Мебель
Немало мебели из городской квартиры доживают на даче свой срок. Но из-за не первой своей свежести она быстро выходит из строя. Не забудьте внимательно осмотреть ее и при необходимости вдохнуть в нее новую жизнь или же подписать приговор. Кроме краски и лака, отличный помощник в обновлении мебели – пленка-самоклейка. Погрузиться в дачную атмосферу природного уюта помогут изделия из дерева. К примеру, оригинально и стильно смотрится изголовье кровати из поленьев, старого забора или оконных ставней, а вместо журнального столика – настоящий пень. Надоевшие, громоздкие шкафы можно заменить подвесными полками или легковесными стеллажами.
9. Текстиль
Сменить шторы, накидки, пледы, скатерти – самый простой и быстрый способ освежить интерьер и примерить новый стиль. Комильфо для дачи – текстиль ручной работы: ковры в технике пэчворк, вышитые наволочки, кружевные салфетки. К обычным занавескам можно добавить вышивку, оригинальные подхваты из дерева или нарядные ламбрекены.
10. Аксессуары
Лучший дачный декор – винтаж или хендмейд. Они заметно повышают градус уюта и комфорта в доме. Устройте ревизию на чердаке, балконе или в кладовке квартиры. Вполне возможно, что там вы отыщете уникальные предметы, которые можно преобразить и выигрышно использовать в дачном интерьере. Задействуйте больше изделий из натуральных материалов: ветки деревьев, поленья, пни, природные камни, живые цветы.
domosedy.com
Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента
Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.
Условия проведения частичного и капитального ремонта
Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.
Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта
Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.
Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.
Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать
С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.
При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене
Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».
Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый
Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.
Усиление фундамента дома из древесины
Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.
Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать
Инструкция по укреплению ленточной конструкции
Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:
- По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
- С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.
Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать
- В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
- В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.
В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка
- К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.
Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона
- Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.
Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают
- Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.
Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.
Видео: как укрепить ленточный фундамент
Замена основания под зданием из древесины
Способ замены основания зависит от его типа.
Замена ленточного фундамента
Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:
- В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
- Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.
Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки
- Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
- Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
- С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться — завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.
Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски
- Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
- Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично — удалить лишь разрушенные участки.
Для разрушения старого фундамента используют перфоратор
- Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
- Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
- Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.
Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном
- Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
- Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.
Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом
- Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.
Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание
Ремонт опорных столбов
Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:
- Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.
На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры
- Испорченные временем столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему хорошие опоры выравнивают.
- В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. На дне полученных ям обустраивают песчано-цементную подушку. На неё ставят столбы, которые закрепляют металлическими прутьями.
Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых
- Опоры, установленные в ямы, заливают бетоном вплоть до поверхности земли. Когда залитый раствор затвердеет, на столбы кладут стальные или деревянные балки, которые делают нагрузку равномерной. После этого строение опускают.
При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.
Видео: замена столбчатого фундамента своими руками
Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит
Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.
Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:
- Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.
Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки
- Под установку домкрата сооружают опорную плиту. Для этого на площадке выкладывают арматуру и заливают её бетоном. Если грунт под домом твёрдый, то домкрат можно ставить на бетонную тротуарную плиту.
- Дом осторожно поднимают посредством домкратов. Под нижний венец постройки ставят временные опоры — металлические изделия, сваренные из уголков.
- Монтаж опалубки начинают с установки её внутренней стенки и закладки арматурного каркаса. Далее сооружают внешний контур и наполняют образовавшееся пространство бетонным раствором.
Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном
- После затвердевания бетона убирают опалубку и аккуратно опускают дом на новый фундамент.
Видео: ремонт кирпичного фундамента
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:
- При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.
Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб
- Прогнившие столбы убирают, а покосившиеся, но при этом по-прежнему качественные опоры располагают прямо.
- В местах, где нужно установить новые столбы, удаляют грунт. Дно каждого основания под опору засыпают песком слоем в 10 см. На утрамбованной песчаной «подушке» создают бетонную «пяту». Она представляет собой слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон, пока он не затвердел, ставят обёрнутый гидроизоляционным полотном новый деревянный столб.
Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции
- Установленные столбы засыпают землёй и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры кладут рубероид и ставят деревянные балки. На них опускают строение.
Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!kakpostroit.su
Как старый дом в деревне стал стильной дачей
Экология потребления. Усадьба: В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы.
В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?
Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка.
Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.
До: Старый сарай
Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.
После: Загородная идиллия
Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.
До: Ветхая постройка
У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме. Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.
После: Элегантная терраса
После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.
До: Интерьер деревенского дома
Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены. Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.
После: Чудесное преображение
Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.
После: Стильная рустика в гостиной
Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома. Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками. Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.
До: Ванная комната
Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.
После: Очень стильный интерьер
econet.ru
Как восстановить старый дом | Своя изба
Восстановление старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения. Чаще всего Вам говорят, что требуется подъем дома, который решит все проблемы, но не надо забывать, что это комплексный вид работ, который влечет за собой работы различного характера: замена венцов, установка нового фундамента, настил нового пола и т.д.
Замена венцов
Как известно со временем древесина может потерять свои свойства под действием внешней среды или естественных паразитов (грибки, насекомые).
В связи с этим Вам потребуется заменить старые венцы дома будь то бревно или брус.
Замена венца может быть как частичная, так и целая. Все будет зависить от состояния древесины и особенностей конструкции.
Процесс замены венцов:
Подъем дома, укладка гидроизоляции, антисептирование нового бревна, установка бревна на поверхность с устройством углов сруба на месте, в связи с тем, что кажый специалист при изготовления сруба использует свою методику.
Замена фундамента
Данная процедура может происходить по-разному. Это может быть:
— реставрация старого фундамента— установка бетонных столбов— установка фундаментных блоков— устройство свайной конструкции— устройство свайно-винтового фундамента— устройство ленточного фундамента со столбами— устройство фундаментной плиты
Привязка пристройки к дому
Зачастую встречаются дома, где к основному домостроению ранее была пристроена пристройка, будь то верандой или чем-то. Из-за различных факторов внешней среды, происходит отхождение данной пристройки от основного сооружения. Ремонт данного строения весьма трудоемкий процесс, который может занять длительное время.
Перенос, перемещение строения
Для качественного исполнения данной процедуры потребуется произвести анализ участка на наличие помех искусственного и природного характера, грунта, что позволит определить тип фундамента для переносимого строения.
Далее идет подготовка площадки для установки подъемных механизмов, установки платформ по передвижению дома. После чего необходимо поднять строения для удалению старого фундамента и опускания дома на платформу.Подъем дома производится гидравлическими домкратами, которые проверяем на продавливание в грунты и вертикальное смещение. При необходимости усиливаем конструкции дома. Далее происходит процесс передвижения дома с помощью выставленных катков, лебедок и других передвижных приспособлений. Завершается процесс повторным подъемом дома для удаления передвижной платформы и установкой на новый фундамент.
Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном.
Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши.
Как отремонтировать старые деревянные стены?
Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид.
Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений.
Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат.
У старых домов обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера на металлочерепицу дадут старому строению вторую жизнь.
Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
Советы по реконструкции старых домов
Многие из счастливых обладателей старых деревянных домов становятся в тупик и не могут даже предположить, что обойдется в конечном итоге дешевле – строительство нового дома или же реконструкция старого деревенского дома. И это недаром, ведь для того чтобы ответить однозначно на этот вопрос, следует глубоко проанализировать техническое состояние вашего старого деревянного дома. Определить, что именно будет подразумеваться под реконструкцией дома в данном случае. И наконец, составить примеры реконструкции деревянных домов.
Ведь реконструкция деревянного дома это очень емкое понятие, которое вмещает в себя уйму всего – реконструкция фундамента деревянного дома. незначительные переделки веранды или террасы. Это может быть целый комплекс работ по замене прогнивших несущих элементов вашего деревянного дома, обновление фасада, устройство мансарды, перепланировка, замена всех коммуникаций и многие другие дорогостоящие и очень трудоемкие операции. И не стоит путать два немного разных понятия – это ремонт и реконструкция деревянных домов .Из старого дома новый фотоРеконструкция и все работы, связанные с нею, будут всегда однозначно стоить дороже, чем построить дом с нуля, поскольку здесь требуется высочайшая квалификация проектировщиков и строителей. Вряд ли кто-то назовет вам точную стоимость всех работ по реконструкции дома до того момента, когда будет на руках смета и проектная документация, а составить смету и проект невозможно пока не будет определено техническое состояние вашего дома.
Реконструкция старого дома, фото (как пример) которой представлены на сайте нашей компании, начинается с подготовки плана самой реконструкции, желательно чтобы план был детализирован.
Хорошо бы еще до того, как начнут работать бензопилы и стучать молотки, иметь на руках готовую смету на перечень всех работ и необходимые стройматериалы для их выполнения. Неплохо бы заложить в смету еще и некоторый процент запаса, поскольку реставрация и модернизация старых домов, исходя из опыта, процесс, достаточно легко выходящий за рамки сметы. Начав менять что-либо одно, уже трудно остановиться.
Очень многое будет зависеть от того в каком состоянии дом, требующий восстановления своего внешнего вида и характеристик. Зачастую старый деревенский дом новым хозяевам достается по наследству. Вины в отсутствии должного ухода за домом у новых хозяев нет. Особо не стоит переживать по поводу деревянной вагонки, которая потеряла свой внешний вид, или о шифере, потрескавшемся до невозможности (кстати, это две распространенные причины для ремонта). Сегодня все это меняется и ремонтируется с легкостью и очень быстро, поверьте.
Возможно ли отремонтаровать очень старый дом из дерева?
Из дерева строили всегда и строят до сих пор. Все благодаря удивительным качествам данного материала. Когда мы произносим словосочетание «деревянный дом», то подразумеваем красивое видное строение, в котором в любую погоду комфортно, приятно находиться. Кто не мечтает о таком сказочном жилище…
Конечно же, у древесины, как и у любого другого материала, используемого в строительстве, есть свои достоинства и свои недостатки. Обратим внимание сначала на положительные моменты.
Прежде всего, это отличный внешний вид. Дом из бруса или оцилиндрованного бревна, бесспорно, выгодно выделится на фоне кирпичных и бетонных соседей. Это солидное строение, которое навевает самые добрые, самые приятные мысли. Кроме того, по отзывам и советам знатоков, дерево — это невероятно технологичный материал. Работать с ним довольно просто, и дом можно построить удивительно быстро. Нельзя не вспомнить о экологичтности строений из дерева. Оно пропускает влагу и воздух в обе стороны, что называется «дыханием». Кроме того, древесина выделяет фитонциды. Они обеззараживают воздух. Как известно, оцилиндрованные бревна максимально плотно подгоняются один к другому. Это делает дом более жестким, улучшаются его теплоизоляционные свойства.
Не стоит забывать и о недостатках. Самые серьезные из них — подверженность древесины гниению, недостаточная плотность, горючесть. Хочется отметить, что современные средства и технологии реконструкции деревянного дома, помогают устранить минусы использования древесины в строительстве. Например, для того, чтобы предотвратить гниение, применяются специальные антисептики, а для того, чтобы замедлить горение, наносятся антипирены. Также отмечаются такие недостатки пиленого бруса, как усадка материала, появление трещин. Поэтому очень важно, чтобы древесина была хорошо просушена в специальных печах. В то же время усадка совсем не свойственна клееному брусу.
Внутренняя отделка стен старого деревянного дома
Следует отметить следующее: чем больше стадий обработки прошла древесина — тем проще из нее строить.
Дерево — это тот материал, который требует к себе внимания, нуждается в правильном уходе. Часто бывает, что люди не следят за своим строением. И через некоторое время оно нуждается уже не в уходе, а в реконструкции. Это довольно затратное мероприятие, зато и результат можно получить отличный.
Реконструкция деревянного дома проводится, когда требуется замена нижних венцов и цокольной части фундамента, когда конструкции из дерева изношены, требуют замены, когда материал начинает загнивать, появляется все больше трещин, помещение становится более холодным и т.д. Короче говоря, дом начинает терять свои свойства. И реконструкция призвана ему помочь их вернуть.
Строение деревянного дома может быть утеплено, заменена кровля, заменены цокольные части фундамента, окна при необходимости, древесина может быть просушена, обработана специальными составами, препятствующими гниению, горению. Кроме того, в процессе реконструкции может быть изменена планировка здания, пристроена мансарда, переделан дизайн и т.д.
Специалисты утверждают, и отзывы владельцев домов из дерева подтверждают, что построить дом из дерева легче, нежели реконструировать старый. Для этого требуется и опыт, и знания, и навыки работы с определенными строительными материалами и требуется очень квалифицированная бригада строителей — строительная бригада.
Деревянный дом — мечта каждого человека. Но чтобы он долго служил своим хозяевам, радовал их всеми своими положительными свойствами, необходимо не только построить его по всем правилам, но и ухаживать за строением в процессе его эксплуатации, а если возникает необходимость — проводить реконструкцию здания.
Что выбрать — строить новый или перестроить старый деревянный дом?
В наше время многие люди, еще не имеющие дач, хорошим вариантом для летнего времяпрепровождения признали покупку домика в деревне. Такие деревни вдали от городов но рядом с автомобильной дорогой хороши тем, что в них совсем недорого можно приобрести усадьбу, на которой есть старый дом к которому подведены и газ и электричество и водопровод. Обычно и речка или ставок поблизости имеются.
Со временем и хозяева дач и таких деревенских усадьб начинают считать, что их дачный (деревенский) дом становится тесным и тогда их насущной проблемой становится его перестройка. Она чаще всего сводится к пристройке дополнительной комнаты или веранды, а иногда и гаража. При этом многие думают, что пристраивать к старому дому новые помещения гораздо проще, чем строить новый дом. Но так ли это?!
Объем работ и расходов, конечно, не сравнимо меньший, но в случае перестройки возникают проблемы другого свойства и решение их требует от хозяев не только материальных вложений.
Вот например, первая проблема. Новоиспеченным строителям нужно знать как правильно соединить два фундамента — новой постройки и старого дома? Второе – нужно знать как совместить старые и новые стены. Ну и третье, — стоит быть в курсе возведения общей крыши. Она поставит перед строителями еще больше сложных задач. Так что перестроить дом — дело не такое уж и простое.
Любое строительство начинается с фундамента. Особенность пристроек в том, что часто для их возведения используются совершенно иной строительный материал, нежели в случае с основным домом. Особенно часто это происходит при пристройке помещений типа веранды.
Нередки случаи когда к кирпичному или бревенчатому строению на основательном заглубленном фундаменте пристраиваются щитовые конструкции, для которых по идее достаточно будет и столбчатого фундамента. Но так пристраивать деревянный дом не годится. Хотя это экономия как средств так и рабочего времени.
Однако, такая экономия в будущем принесет вам много проблем, поскольку при таком подходе, наверняка, пристройка начнет гулять относительно основного здания и как результат вы получите постоянно перекашиваемые двери и окна.
Поэтому идеальным решением следует признать вариант, при котором пристройка устанавливается на таком же фундаменте, что и основная часть дома. Причем совпадать должны все параметры, не только материал для устройства фундамента, но и его ширина, а также уровень его заглубления.
Таким образом, даже если в качестве пристройки вы выбрали легкую каркасно-щитовую конструкцию, вам все равно придется подводить под нее основательный заглубленный фундамент. Конечно, это повлечет за собой значительные расходы, но ведь вы строите не временную песочницу, а дом, который будет служить вам ни один год, так что экономия в ущерб качеству здесь неприемлема.
Важно правильно связать два однотипных фундамента, стыкуемых между собой. Для этого придется просверлить боковую поверхность старого фундамента и в эти отверстия вставить арматуру, которую затем жестко увязать с армированием нового фундамента. При такой стыковке двух фундаментов очень важно обязательно организовать под новым фундаментом подушку, которая исключит его усадку.
Когда под щитовую пристройку возводиться столь капитальный фундамент, то обязательно встает вопрос о его ширине. Ведь если размещать стену ровно посередине, то с обеих ее сторон останутся значительные выступы. Многие пытаются, сдвигать стены к внутренней стороне фундамента, однако, делать этого не стоит, а выступ фундамента во внутреннем пространстве пристройки можно использовать для укладки половых лаг.
Следующая важная задача – плотная стыковка строящейся стены со стеной основного здания. Если стены главного дома кирпичные, то проблем с соединением не возникает. То же самое можно сказать о деревянных домах из бруса или оцилиндрованных бревен, поверхность которых выровнена за счет слоя штукатурки. А вот если внешняя стена представляет собой неровную поверхность в виде никак не обработанных бревен, тогда возможны проблемы.
В этом случае для более плотной стыковки новых стен с бревенчатой поверхностью, последнюю нужно соответствующим образом обработать. К старой стене вертикально крепится брус сечением 15х15, после чего свободное пространство между его внутренней стороной и бревнами заполняется монтажной пеной. Дальнейшие действия зависят от того, из какого материала планируется возведение новой стены.
Если это каркасные конструкции или брус, то по всей длине промежуточной стойки прибиваются две параллельные планки, образующие паз, в который затем вставляются элементы будущей стены.
Если же новая стена будет из пенобетона, то между кладкой и стойкой около 2 см, в последствии заполняя зазор монтажной пеной, что обеспечивает более гибкую связь двух конструкций и надежную теплоизоляцию. Что касается крыши? Так вот ее придется разбирать, так как надежно состыковать два независимых фрагмента практически невозможно. К тому же с учетом положения пристройки относительно старого дома вполне возможно понадобиться делать ломаную крышу, а для этого нужно существенным образом менять всю стропильную конструкцию. Соблюдая описанные выше условия вы сможете с успехом перестроить деревянный загородный дачный дом.
Вконтакте
Google+
LiveJournal
Мой мир
svoya-izba.ru
Реконструкция деревянного дома своими руками
Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.
Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.
При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.
При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.
Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:
Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.
Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.
Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.
На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.
Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.
В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.
Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.
Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.
Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.
Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.
Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:
Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.
В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.
Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.
Как проводится реставрация деревянной мебели?
Современные колодцы из дерева: особенности обустройства
Совет 1: С чего начать восстановление старого дома
Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.
Реставрация фундамента
Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый ремонт фундамента в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.
При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.
Как обновить сруб
Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.
Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.
Кровельные работы
Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.
С кровли убирают покрытие, проверят обрешетку, все сгнившие доски заменяют новыми. Иногда требуется поменять подстропильные бруски. Если деревянные элементы кровли поражены жучком, их надо обработать антисептиком, нитрокраской или ацетоном, они эффективно борются с паразитами.
Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.
Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.
Совет 2: Как обложить дом кирпичом
Теперь приступайте к изготовлению цоколя. Цоколь делают из кирпича. Первый ряд кирпичей укладывайте «на сухую. учитывая проемы.
Прежде чем обложить дом кирпичом, выберете вид кирпича и рассчитайте его количество исходя из расчета 50 штук на один метр. Используют обычно простой или полуторный силикатный кирпич. Можно облицевать дом специальным глиняным облицовочным кирпичом. Качественный кирпич можно отличить по однородному цвету и по звонкому звуку при ударе. Цвет глины на качество кирпича не влияет. Выбирайте кирпич без повреждений и сколов.
Кладку производите обычным путем. Для раствора возьмите одну часть цемента и четыре части песка. Количество воды подбирается опытным путем, главное, чтобы раствор не тек. Кладку нужно защищать от атмосферных осадков, поэтому во время дождя ее следует закрывать полиэтиленом или другим непромокаемым материалом.
Облицовка обычно отступает от стены не больше, чем на 6 сантиметров. Для связки стены и кладки используйте гвозди на 10 сантиметров или нарубленную стальную проволоку или арматуру. На ряд кирпичей укладывайте арматуру. Для проемов можно использовать бетонные перемычки.
- как правильно обложить деревянный дом
Совет 3: Как обновить старую деревянную стену
Стены занимают значительно пространство в любом интерьере. Со временем каждый становится перед проблемой их обновления: делать ли полноценный ремонт либо как-то обновить существующий. В последнее время ставшие модными деревянные каркасные дома или дома из бруса требуют особого ухода за своим корпусом. Порой необходима ежегодная обработка антипиренами, подкраска дефектов краской и другие со временем надоедающие манипуляции.
Поэтому чтобы не изнурять себя постоянным уходом за стенами дома, подумайте над тем, чтобы сделать специальную деревянную одежку для дома, отделать которую можно и другими отделочными материалами.Если стены снаружи дома изготовлены из бруса, то оформите фасад деревянной вагонкой – блок хауз. Он прослужит довольно долго. А когда надоест – вы можете сменить его без демонтажа старой отделки. На вагонку набейте рейку и обшейте дом сайдингом. Для того чтобы под сайдингом не скапливался конденсат, используйте ветробарьер. Как альтернатива вагонке — облицуйте дом снаружи кирпичом.
Деревянные стены внутри дома перекрасьте (можно использовать специальные краски со спецэффектами) или оштукатурьте. Для оштукатуривания набейте сначала штукатурную сетку. Сначала используйте обычную штукатурку – раствор цемента с песком, а сверху – специальную декоративную.
Деревянную стену можно обновить и без окраски и штукатурки. Для этого удалите со стен старую краску (если она есть), прошкурьте стены наждачной бумагой и покройте их специальным яхтным лаком. Для обновления можно использовать и гипсокартон. Если стены пришли совсем в негодный вид, например, дом дал усадку, швы стен растрескались, то обшейте такие стены гипсокартоном — это вернет внутреннему интерьеру прежний добротный вид.
Еще один вариант: наклейте на стены обои. Для этого прежде всего добейтесь идеальной ровности стены. Или обшейте их МДФ, пластиковой вагонкой или самоклейкой. Вариантов множество, выбирайте наиболее подходящий вам по эстетическим и практическим свойствам.
Совет 4: Виды фундамента для малоэтажного строительства
Лето — горячая пора для ремонта и строительства. Многие подходят к этому вопросу основательно и решают построить свой собственный дом за городом или дачу. Одним из самых главных этапов в такой работе является закладка фундамента.
Существует три основных вида фундаментов: столбчатый, ленточный, монолитный.
Устройство самого простого ленточного фундамента проводится следующим образом: сначала в заранее подготовленную траншею насыпается крупнозернистый песок, гравий или же щебень слоем в 20 см, который тщательно утрамбовывают, при этом, поливая водой, а после этого на уровни поверхности земли все пространство заливается цементным раствором и выкладывается кирпичный цоколь или из бутового камня. Поверх фундамента укладывается двойной слой рубероида или толя.
Фундаментные блоки устанавливаются на выровненный слой песка до проектной отметки. Предельное отклонение выравниваемого слоя песка от данной отметки должно быть не более 15 мм. При этом фундаментные стаканы, а также опорные поверхности не должны подвергаться внешним загрязнениям.
Самый дорогостоящий из всех видов фундаментов. Установка такого фундамента обычно проводится под тяжелые дома из камня. Он заливается единым армированным монолитом до глубины замерзания от 1,5 до 1,7 метра. Такой фундамент рекомендуют применять при строительстве кирпичных и блочных домов, которые оказывают достаточно сильное воздействие на фундамент, и перекос конструкции с большой вероятностью приведет к трещинам в стене и последующей угрозе разрушения строения.
Новая жизнь старого деревянного дома. Алгоритм восстановительных работ
Как восстановить деревянный дом – алгоритм работ, применяемые технологии, практические рекомендации пользователей.
При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома — дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние, скорее всего, будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А с чего начать, как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.
Проблемные зоны
Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Кроме того, имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:
- полная или частичная замена фундамента либо его усиление;
- замена нижних венцов;
- полная или частичная замена отдельных элементов или крупных сегментов стен;
- ремонт или замена кровельной системы;
- наружная отделка.
Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а руки делают».
Львиная доля домов визуально находится в ужасном состоянии, а на поверку оказывается, что и бревна еще крепкие, и древесина под наслоениями красивая, и на реконструкцию уйдет меньше времени и средств, чем на новую стройку.
Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.
Игорь Беккерев Пользователь FORUMHOUSE, бригадир
Основная задача фундамента — это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.
- Утепление фундамента и отмостки.
- Гидроизоляция фундамента.
- Дренажные работы (водоотведение).
- Усиление фундамента армопоясом сверху.
- Усиление фундамента внешним армопоясом.
- Замена фундамента с вывешиванием строения или с передвижкой строения.
- Выравнивание фундамента или выравнивание строения на фундаменте.
Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку дома приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.
Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL. который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. Фундамент под домом в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.
Arty-CooL Пользователь FORUMHOUSE
Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!
Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.
ГриНата Пользовательница FORUMHOUSE
Фундамент там бутовый, совсем неглубокий, 40-50 см, на наружном углу дом видимо начал проседать, из-под угла вынули бут и заменили его облицовочным кирпичом. Когда мы его доставали оттуда, он рассыпался в мелкие черепки. Нижние два венца — просто труха, мы выгребли часть бута, поставили опалубку, залили и положили кирпичную кладку.
Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20 – 25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.
Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.
Андрюха052 Пользователь FORUMHOUSE
Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до сруба между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Возможно, ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.
Как правило, нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.
val-lel Пользователь FORUMHOUSE
Мой сруб — 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны» цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи сруба, так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.
Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.
Arty-CooL Пользователь FORUMHOUSE
Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.
Выбирая материал для замены венцов, в основном отталкиваются от предполагаемого финишного слоя – под сайдингом и кирпич можно скрыть. Если же планируется оставить стены в исходном варианте, новые сегменты должны быть максимально приближены к имеющимся.
Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.
Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.
Etanol Пользователь FORUMHOUSE
Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали», бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи — вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.
serwid Пользователь FORUMHOUSE
У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.
Выявить гниль в нормальной внешне древесине можно простукиванием обухом топора или молотком – трухлявая начинка дает глухой звук, целое бревно — звенящий. В качестве альтернативы засверливанию используют шило – в нормальное дерево оно не войдет больше, чем на несколько миллиметров, в гнилое – погрузится без сопротивления.
Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.
АлексейЦветков Пользователь FORUMHOUSE
Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого» дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла» и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.
Реконструкция деревянного дома для многих — возможность увеличить его площадь не только за счет пристройки, но и путем превращения старого холодного чердака в утепленную мансарду.
Именно так поступил WAB57, переделавший бесполезную надстройку в функциональное помещение. В результате у него получилась спальня и ванная комната.
WAB57 Пользователь FORUMHOUSE
Чердак переделывался мучительно долго: пришлось оставить старые стропила, сделанные из тонкомера, с шагом 100-115 см и опорой на выносные балки. Трогать их мы не решились, поэтому добавили новые стропила из доски 50х200 мм, тем самым уменьшив шаг. Балки новые сделали из бруса 100х200 мм. Сделали ригель и боковые опоры (стойки) для всех стропил. Потом это все нужно было выровнять под обрешетку для кровли и эффективного утепления. Бревно — диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на современные материалы. Кроме того, обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Arty-CooL Пользователь FORUMHOUSE
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным. При этом будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.
Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки — информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона — для всех, кто собирается строиться.
Источники: http://chudesniydom.ru/snaruzhy/remont-starogo-derevyannogo-doma.html, http://www.kakprosto.ru/kak-851624-s-chego-nachat-vosstanovlenie-starogo-doma, http://www.forumhouse.ru/articles/house/6353
blogforbuilder.ru
Как обновить старый деревянный дом
Дерево – экологически чистый материал с красивой мягкой текстурой и приятным глазу цветом. Но со временем древесина теряет свой цвет, становится темной, а на поверхности появляются сколы и выбоины от механических повреждений. На древесину воздействуют различные виды паразитических микроорганизмов: жуки-древоточцы, споры плесени и грибка, древесной синевы. Биопоражения не проходят бесследно, на дереве остаются некрасивые синеватые и черные пятна, а также механические повреждения как результат жизнедеятельности древоточащих насекомых.
Рассмотрим подробнее основные проблемы, возникающие в процессе жизни деревянных строений, и способы борьбы с ними:1. Механические повреждения на поверхности: сколы, выбоины.
Для устранения дефектов различных деревянных поверхностей внутри и снаружи деревянного дома применяют шпатлевку по древесине Eurotex.Шпатлевку наносят на сухую, очищенную от старых непрочно держащихся покрытий поверхность. Работы проводят шпателями из нержавеющей стали или пластмассы.После нанесения ровного слоя шпатлевки поверхность шлифуют.Далее наносятся защитные материалы (антисептические текстурные покрытия, лак и др.).
На заметку: перед выбором шпатлевки стоит определиться, какой цвет финишного покрытия будет использоваться, ведь современные производители предлагают разные цветовые гаммы шпатлевки и необходимо, чтобы тон шпатлевки совпадал с тоном древесины. Это особенно важно, если далее поверхность будет покрываться текстурным составом, так как впитывающая способность слоя шпатлевки и древесины различаются и в местах, обработанных шпатлевкой, может получиться «непрокрас».
2. Биопоражения на древесине: древесная синева, грибок и плесень.
Следы биопоражений могут присутствовать даже на свежей древесине, особенно при условии неправильного хранения и сушки. А дерево, которое стоит на открытом воздухе в течение нескольких десятков лет, вообще обычно покрыто обильными пятнами плесени и грибка. Кроме того, в результате длительного воздействия солнечных лучей древесина сильно темнеет. Удалить биопоражения и потемнение древесины также возможно. Например, отбеливающим составом WoodMaster Иней.Старые отслаивающиеся лакокрасочные покрытия удаляем шпателем.Раствор наносим кистью или валиком на очищенную от старых лакокрасочных покрытий древесину. Для лучшего отбеливания можно провести несколько циклов.Очищенную поверхность промываем водой.После применения отбеливающих составов рекомендуется последующая обработка древесины защитными составами для предотвращения дальнейшего появления биопоражений.
На заметку: Если применяете хлорный отбеливатель, обязательно используйте защитную одежду и перчатки. Хлорные отбеливатели не только осветляют древесину, но и являются прекрасными сильно действующими антисептиками.
3. Потемневшая со временем древесина.
Если древесина дома потемнела в течение долгих лет эксплуатации, это не проблема – можно покрасить ее всего двумя слоями Акватекс Реставратора и дом снова будет выглядеть как новый.
Кроме того, если ранее дом был покрашен темные тона текстурными составами, а теперь есть желание перекрасить его в светлые оттенки, то неколерованным (база А) составом Акватекс Реставратор можно легко добиться желаемого светлого оттенка.
Акватекс Реставратор – покрытие, которое содержит трудновымываемый антисептик и защищает древесину от появления плесени, синевы, грибка.«Грунт-антисептик «Акватекс Реставратор» применяют по сухой (влажность не более 15%) древесине.Состав наносят кистью или валиком в 1-2 слоя с промежуточной сушкой между слоями и последующим нанесением защитных текстурных составов не менее 24 часов.
На заметку: применять отбеливатель дополнительно не требуется. Состав обладает оптимальной укрывистостью и придает древесине желаемый цвет.
4. Поражения жуками древоточцами и защита от их дальнейшего появленияДля уничтожения деревопоражающих насекомых и личинок и для предотвращения заражения деревянных поверхностей и используют биоцидные составы.Для профилактики состав WoodMaster Антижук наносят либо методом поверхностного нанесения кистями, красками, валиком или садовым распылителем.Уже пораженную древесину обрабатываем методом шприцевания: вводим биоцидный раствор в отверстия, оставшиеся от деятельности насекомых.
Предохранять древесину от биопоражений и атмосферных воздействий желательно еще на стадии строительства дома. Но если обработка древесины не была проведена вовремя, то грамотное использование качественных деревозащитных средств продлит жизнь деревянного дома на долгие годы.
Вконтакте
Google+
LiveJournal
Мой мир
svoya-izba.ru
