Ремонт пола в сталинке. Реставрация деревянного пола. Ремонт пола в сталинке с деревянными перекрытиями

Ремонт пола в сталинке. Реставрация деревянного пола

Квартиры-сталинки были возведены в 50-х годах прошлого века. В то время такое жилье считалось престижным, однако и сегодня оно не теряет своей популярности. Среди различных типов квартир старого жилищного фонда сталинки самые дорогие. Удачная планировка, добротность постройки, толстые крепкие стены – вот несколько факторов, позволяющих сталинкам успешно конкурировать на рынке. Единственный недостаток такой квартиры – деревянные перекрытия, которые не способны выдерживать значительные нагрузки. Узнайте, какие плюсы и минусы пола в сталинке, а также об особенностях ремонта деревянного покрытия.

Преимущества и недостатки деревянного пола в сталинке

Если сравнивать с железобетонными перекрытиями, то деревянная конструкция имеет следующие преимущества:

– относительно небольшая масса сооружения;– низкая стоимость материалов, работы;– в случае поломки, порчи легко подобрать и заменить необходимые составляющие.

Несмотря на положительные моменты, есть и ряд минусов:

– высокая степень чувствительности к влажности, значительным температурным колебаниям;– достаточно трудоемкий процесс монтажа;– высокий риск загнивания элементов;– слабая защита от воздействия насекомых;– относится к классу горючих материалов.

Ремонтные работы по замене пола в старых домах

Ремонт деревянной конструкции пола относится к сложным строительным работам. Прочность, ровность, целостность лаг влияют на последующие действия.

Вот несколько ситуаций, требующих ремонтного вмешательства:

1. Скрип половиц. Первым делом нужно вскрыть пол и внимательно исследовать. Скрип досок может быть вызван тем, что крепежные элементы (гвозди) под воздействием времени, нагрузок расшатались. Такая же ситуация и с лагами. Плохие лаги нужно удалить, заменив их на новые, а доски следует зафиксировать на саморезы, по дереву.

Интересная статья: Как сделать двухуровневые полы

Если лаги незначительно искривлены и нет следов гниения, то их выравнивают, подстругивая и подкладывая под них брусочки.Иногда целесообразно вместо досок использовать толстую фанеру или листовую ДСП. После чего на них укладывается любое напольное покрытие.

2. Образование щелей между половицами. Это происходит от того, что доски рассыхаются. Щели портят внешний вид комнаты, затрудняют процесс уборки, ухода за деревянным покрытием. В них попадает мусор, проникает влага, образуются сквозняки. Как с этим бороться? Небольшие щели, до 5 мм в ширину, заделывают при помощи шпатлевки или смеси из лака и опилок, известняка. Если ширина щелей более значительна, то следует перестелить доски заново, располагая их, как можно ближе друг к другу.

3. При ходьбе пол прогибается, трясется. Причин этого может быть две: при установке лаги размещались далеко друг от друга; пол монтировался из слишком тонких досок. Для устранения этой ситуации убирают часть конструкции, прогибающиеся половицы, и дополнительно ставят несколько новых лаг. Если разобрать часть пола нельзя, то придется вскрывать весь пол и переставлять все лаги. При этом лаги следует устанавливать, постоянно сверяясь со строительным уровнем. Последним шагом прикрепляют доски.

Как видите, ремонт деревянной конструкции пола в сталинке можно выполнить своими силами. При этом не потребуется значительных финансовых вложений и какого-то специального строительного опыта. Время и терпение – ваши главные помощники. Самый сложный момент в таком ремонте – выполнение замены основных, несущих балок. Но, как правило, такую работу поручают выполнять специалистам. Реставрация пола в сталинке – возможность поддерживать уютную и гармоничную остановку во всей квартире после ремонта.

thewalls.ru

Перекрытия в сталинке - ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

Полагаю, вы также хотите узнать, как устроены перекрытия в сталинке!? Ведь ремонт перекрытия – самый опасный момент в ходе капитального ремонта сталинки. Фото и чертежи, приведенные в этой статье, помогут понять и снизить риски обрушения при демонтаже деревянных полов, а также избежать ненужных трат на ремонт перекрытий в сталинке.

перекрытия сталинка

Приведенные чертежи перекрытия сталинок показывают устройство пола и потолка в сталинских домах. Все схемы расположены в хронологической последовательности возведения домов. Важно учесть, что существует много сталинок с комбинированными перекрытиями: например, часть дома – железобетонные, а другие части – деревянные перекрытия. Такие комбинации конструкции перекрытий могут встречаться и в пределах одной квартиры или одного подъезда. Очень неожиданным может всплыть факт наличия заполняющих балок в виде деревянных щитов по железобетонным ригелям во время демонтажа деревянных полов. Также нужно быть осторожным, раскапывая жженый песок деревянных перекрытий.Вот некоторые значения по нагрузкам на перекрытия согласно СНиП 1954 (скачать), действавших во время строительства сталинок с 30-х по 60-е годы. В строительных нормах также приводятся расчетные формулы для определения максимальной нагрузки на перекрытия сталинских домов, перечислены материалы и типы перекрытий. В СНиП 1954г можно получить справку об устройстве канализации, электросетей, крыши, тепло- и звукоизоляции итп.

Степени огнестойкости зданийМеждуэтажные и чердачные перекрытия сталинок
I	II
Кирпичные своды, гипсовые, железобетонные и керамические сборные и монолитные конструкции с железобетонными балками, а также с металлическими балками, защищенными от огня, с пределом огнестойкости не менее 1,5ч	Кирпичные своды, гипсовые, железобетонные и керамические сборные и монолитные конструкции с железобетонными балками, а также с металлическими балками, защищенными от огня, с пределом огнестойкости не менее 1ч

III	IV	V
Деревянные перекрытия, защищенные штукатуркой или гипсовыми листами, с пределом огнестойкости не менее 0,75ч, а также перекрытия с деревянными настилами по металлическим балкам, защищенные от огня штукатуркой или гипсовыми плитами, с пределом огнестойкости не менее 0,75ч. Отдельные участки перекрытий несгораемые с пределом огнестойкости не менее 0,75ч	Деревянные перекрытия, защищенные от огня штукатуркой или гипсовыми или асбестоцементными листами, с пределом огнестойкости не менее 0,25ч	Деревянные перекрытия, незащищенные несгораемыми материалами

Расчетные нагрузки на перекрытия сталинок
Виды нагрузок на перекрытия	Нормативная нагрузка в кг/м2	Коэффициент перегрузки	Расчетная на грузка в кг/м2
Нагрузки в квартирах, с учетом оборудования	150	1.4	210
Нагрузки на лестницы, террасы, балконы	300	1.4	420
Нагрузки в о всех прочих помещениях	400	1.4	560

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ СО ЩИТОВЫМ НАКАТОМ

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ С ПЛАСТИНАМИ

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ С ДОСЧАТЫМ НАСТИЛОМ

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ С ПУСТОТЕЛЫМИ БЛОКАМИ

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ БАЛКАМ С ПУСТОТЕЛЫМИ БЛОКАМИ

ПЕРЕКРЫТИЯ ПО ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ БАЛКАМ С ЛЕГКИМИ БАЛКАМИ

xn--80aaxidnyi.com.ua

Ремонт стен в сталинке - ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

«Родной» вид штукатурки сталинки – глина, под которой располагается так называемая «дранка» - деревянная доска, служащая основой перегородок как внутри квартиры, так и зачастую межквартирных перегородок. В 30х годах для выравнивания стен и потолков использовали только глину. До нашего времени стены в сталинке сохранились, но прочность поверхности стен оставляет желать лучшего. Косметический ремонт в квартирах с дранкой противопоказан. стены сталинка

У поздних сталинок 50х годов использовалась штукатурка стен и потолка в комплексе с жб перекрытиями. Межкомнатные перегородки в таких сталинках сделаны из красного кирпича, шлакоблоков (из асбеста, опилок и прочего мусора с цементом, но очень легкие) или прочного шлакобетона (например, в ванной). Это лучший вариант при покупке квартиры сталинского проекта.

При ремонте стен и перепланировке в сталинке есть следующие варианты:

снятие старой штукатурки и устройство новой – достаточно дорогой и трудоемкий способ, в случаях, когда старая штукатурка бухтит или кривая и непригодна для реставрации, или косметического ремонта
выравнивание стен гипсокартоном поверх старой отделки – способ немного дешевле и менее трудоемкий, но негативный эффект - уменьшение жилплощади сталинки
штукатурка имеющихся стен сталинки толстым слоем стартовой шпатлевки по маякам с предварительным удалением особо бухтящих участков и заделки трещин, недорогой вариант, но и не всегда надежный
демонтаж не несущих стен в случае дранки - единственный правильный и наиболее дорогостоящий вариант т.к. нужно устроить новые перегородки
комбинированный вариант для стен в разном состоянии является гибким подходом и недорогим ремонтом межкомнатных перегородок и несущих стен в сталинке
другие варианты реставрации стен в удовлетворительном состоянии за счет дизайнерских решений (декор камень, оголенный кирпич, обои итп) - самый дешёвый вариант

Определить из чего устроены внутренние межкомнатные перегородки можно пообщавшись с соседями или обратившись в ЖЕК, архитектурный отдел или заглянув в техпаспорт квартиры. Наиболее популярное решение - снос НЕ несущих межкомнатных перегородок в сталинке и устройство новых. Причин на это несколько:

плохое состояние штукатурки стен в квартире, где ремонт делался один раз в год постройки
отвратительный монтаж межкомнатных перегородок сталинки в полкирпича строителями 30-50х годов
99% необходимость замены электрики в сталинке по причине низкой пропускной способности кабеля
содержание асбеста и прочих шлаков в материалах и старом строительном мусоре стен и полов
необходимость встраивания труб отопления, батарей, канализации а также дизайнерские решения
плохая звукоизоляция межкомнатных перегородок в сталинке и трещины в несущих стенах

Звукоизоляция стен в сталинке плохая, слышимость соседа-отличная. Источником проникновения звуков из соседних квартир является плохое закрепление верхней и нижней части перегородки, трещины в стенах. Перегородки между квартирами имеют толщину 15-20см а несущие стены сталинки (кстати «весомое» преимущество сталинок, обеспечивающее хорошую тепло-, звукоизоляцию извне) могут иметь толщину в 0,5-1,0м и более. Нижняя часть перегородки обычно стоит на ригеле (если перекрытия железобетонные) или лаге (в случае деревянных перекрытий), верхняя - подпирает перекрытие в промежутке между ригелями (но не всегда). Трещины от старости между кирпичами, шлакоблоками или в дранке также пропускают звук и запахи (в случае вентиляционных каналов). Рекомендуется зашить стены звукоизоляцией (или базальтовые маты/рулоны в рулонах) для звукоизоляции перегородок (пол и потолок будут звукоизолироваными, а вибрации потолка если есть соседи сверху не избежать в сталинке с деревянными перекрытиями).

Демонтаж межкомнатных перегородок в сталинке не будет сложным, но нужно быть КРАЙНЕ! осторожным, - первым делом освободить верхнюю и нижнюю части перегородки, убрать лепнину. Оценить состояние перед началом сноса. Возможно, потолок имеет аварийное состояние и держится на межкомнатной перегородке. Его нужно сначала отремонтировать. Как правило, необходимо получить разрешение на перепланировку в архитектурном отделе, прежде чем производить демонтаж, и строителей для этого найти с хорошим опытом ремонта в сталинке.

Итак, рассмотрим:

Вариант. Демонтаж старой глиняной/известково-песчаной/цементно-песчаной штукатурки осуществляют при помощи перфоратора. Пыли, шума и мусора будет очень много. Для вывоза старой штукатурки и прочего мусора стен с комнаты 18м2 необходимо нанять 1 ЗИЛ, и это без учета демонтажа перегородок! Толщина штукатуркистенв сталинке достигает 7-8см! После снятия старой штукатурки необходимо тщательно заделать трещины и если пол снят-концы ригелей/лагов в стены. Новая цементно-песчаная штукатурка будет наиболее качественным ремонтом стен в сталинке, но и достаточно дорогим удовольствием. После этого нужно шпатлевать стены стартовой и финишной шпатлевкой, нанести декоративные покрытие на (покраска, обои, декоративные штукатурки итп). Стоимость материалов и работ при такой технологической последовательности больше всего, особенно если учесть значительные площади стен из-за большой высоты потолка в сталинке (>3м). Также следует учитывать, что цена маяков, штукатурных и шпаклевочных уголков для выравнивания откосов 3м дороже на 15-25% чем для «обычной квартиры». При правильной грунтовке-новая штукатурка стен сталинки будет отлично держаться и прослужит 20-30лет, чего нельзя сказать про остальные варианты.
Вариант. Для отделки гипсокартоном стен в сталинке – устанавливают каркас из профиля для гипсокартона. Рекомендуется использовать звукоизоляционные плиты (или как вариант подешевле - базальтовые плиты для звуко-, теплоизоляции 50-100мм толщиной) для заполнения пространства между ГКЛ и стенсталинки. Стены из 1 слоя ГКЛ будут ненадежными для закрепления тяжелых навесных шкафов, и такой вариант нужно использовать только в случае если вы их не планируете. Как вариант используется двойной слой гипсокартона с перекрытием швов. Новые стены в сталинке получатся ровными а углы прямыми, при этом расход шпатлевки будет меньше, а поверхность-качественнее и глаже. Наибольший недостаток такого ремонта - существенное уменьшение площади комнат сталинки и хрупкость стен из ГКЛ.
Вариант. Применим, если старая штукатурка хорошо держится на стене, и нижняя часть перегородки не гнилая (в случае дранки) а также выгоден при условии, что не плоскостность стены не превышает +-2,5см. Штукатурка изогипсомстен в сталинке (стартовой шпатлевкой) производится по маякам как обычная штукатурка. Только изогипс накладывается несколькими слоями для высыхания. Возможны трещины или отслоения перед финишной шпатлевкой стен. Для снижения риска ухудшения качества ремонта потребуется устройство дополнительной сетки на стене для лучшего сцепления и тщательная грунтовка основания.
Вариант. Обсуждению не подлежит. Необходимо найти специалистов по ремонту стен типа дранки – без таковых можно нарваться на серьезные проблемы. Из-за срока давности, перегородки могут содержать плесень, грибок, мусор, хлам, насекомых, грызунов и прочие «неожиданности». По моему мнению, человек решившийся на покупку сталинки с дранкой и деревянными перекрытиями должен иметь весомые основания для своего выбора (например сталинка досталась в наследство-лучше продать чем ремонтировать, подходящий район-одни сталинки - сложно поспорить, но лучше задуматься о новостройке). Снести перегородкидранкав сталинке и устроить новые из ГКЛ будет стоить дорого из-за огромного объема мусора, стоимости материала и сложности работ. Решать вам.
Вариант. Оцените состояние каждой стены сталинки чтобы подобрать наилучший вариант ремонта. При таком подходе затраты можно снизить, но стоит понимать качество результата а также учитывать обширность сметы на ремонт стен сталинки. Рекомендую «застолбить» фиксированную цену за этот объем работ. Этот вариант позволит сократить сроки и стоимость работ по ремонту стен в сталинке, немного подумав и проконсультировавшись со специалистами. Мастер подскажет, какую стену и каким образом лучше отремонтировать.
Вариант. Это косметический ремонт стен и межкомнатных перегородок в сталинке. Наиболее дешевый из всех. Менее мусорный и более быстрый. Квалификация ремонтной бригады может быть низкой, и соответственно стоимость услуг по ремонту, либо можно нанять специалистов по декоративной отделке высокой квалификации для финишных работ по участкам стены. Как было сказано выше, этот вариант ремонта используется только в случае стен сталинки в хорошем состоянии. Считайте себя счастливчиками, если стены без побелки, что в принципе маловероятно. Побелку необходимо смыть или сошкрябать.

ВЫВОДЫ по ремонту стен в сталинке:

обратили внимание на разные типы межкомнатных перегородок в сталинке и из чего они сделаны
необходимо осторожно проводить демонтаж межкомнатных перегородок дабы избежать обрушения потолка
выбор из 6 вариантов ремонта стен в сталинке зависит от состояния стен при покупке квартиры и стоимость ремонта каждого из вариантов различна
ремонт стен, потолка типа дранка в сочетании с деревянными перекрытиями наиболее дорогой. Покупка сталинки с деревянными перекрытиями и дранкой является самым невыгодным капиталовложением, т.к. ремонт обойдется гораздо дороже чем в новостройке. Единственная финансовая выгода в таком случае - это размещение в центре города и "элитность" дома.

xn--80aaxidnyi.com.ua

Стены в сталинке - ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

Дранка, это трагикомедия, случившаяся со сталинками полвека назад и продолжающая действие сегодня. Что может быть более проблемным, чем капитальный ремонт деревянных перегородок с дранкой? Хуже только их комбинация с деревянными перекрытиями. Дранка - это мелкие набитые на стену дощечки, служащие опорой для толстого слоя штукатурки в сталинке. dranka

Внутри межкомнатные перегородки сталинок состоят из деревянной рамы и в основном пустотелые. Такая конструкция стен в сталинке очень легкая, быстровозводимая, но абсолютно лишена звукоизоляции. Факт то, что эти деревянные стены в сталинках с дранкой часто несут определенный вес перекрытия! Ну а хорошая новость такова, что не все стены в сталинках с дранкой. В поздних сталинках 1950-х с железобетонными балками перекрытий, стены также выполнены из пеноблоков, но уже без применения дранки. Капитальный ремонт таких стен обойдется дешевле и без особых проблем даже при демонтаже перегородок и перепланировке.

дранка в сталинке

чертеж дранки в сталинке

Вернемся к первому варианту конструкции стен сталинки из каркаса деревянных брусьев и дранки. В комнатах и перегородках с соседями состояние деревянных стен хорошее и в принципе подлежит реставрации без сложного демонтажа. В ванной дранка часто прогнивает, и вся стена требует капремонта. Демонтаж дранки в санузле сталинки начинается с осторожного откалывания штукатурки у опор и осмотра состояния стены у перекрытий. Следует отметить, что при демонтаже штукатурки и дранки стен будет очень много мусора, шума и пыли. Это чрезвычайно трудоемкое дело. Недорогой, быстрый и самый надежный способ (если перегородки в хорошем состоянии) ремонта дранки - это обшить конструкцию гипсокартоном, предварительно осмотрев, очистив и заполнив пустые стены звукоизолирующими плитами. Более рискованно демонтировать деревянные стены, не обрушив перекрытия. В таком случае лучше обратиться к специалистам, которые во время демонтажа используют домкраты и временные опоры. Новые межкомнатные перегородки в сталинке лучше выполнить из оцинкованного металлического гипсокартонного профиля, двух слоев гипсокартона и звукоизоляции. Ну а если вам не повезло, и вы купили сталинку в которой перегородки с соседями дранка по деревянному каркасу, то свою части придется только зашивать гипсокартоном с устройством звукоизоляции. При любых обстоятельствах, в сталинке с деревянными перекрытиями и дранкой, капитальный ремонт стен выгоднее производить вместе с ремонтом перекрытий. Основательно ремонтировать стены и сбивать штукатурку с дранкой без осмотра и реставрации перекрытий - бессмысленная трата денег и времени. чертеж стены сталинки 5

Во втором варианте, когда сталинки имеют железобетонные перекрытия, также часто межкомнатные перегородки выполнены с пеноблоков (шлакоблоков) либо с красного кирпича. Демонтаж таких перегородок рассматривался на нашем сайте ранее. Эти перегородки также слегка нагружены верхними перекрытиями. Демонтаж пеноблочных стен в сталинке проходит по тому же принципу что и дранки: снимаем штукатурку у основания и вверху, осматриваем потолок и заделку стены, начинаем постепенный демонтаж, отпиливая куски стен сталинки ножовкой. Пеноблочные стены демонтируются без проблем, с кирпичными нужно быть осторожнее: чаще всего это вентиляционные каналы или перегородки санузлов. Снос стен в сталинке обычно делают при перепланировке, в других ситуациях легкие межкомнатные перегородки штукатурят или гипсуют - это дешевле и проще. Если вы купили сталинку в комбинации жб перекрытия+гипсовые стены - вы счастливчик, хотя и здесь без трудностей не обойтись. Старая штукатурка стен и потолка в сталинке априори очень кривая, изобилует трещинами и бухтинами. Что в случае с дранкой, сто с пеноблочными стенами, сбивается штукатурка быстро и легко с огромным количеством пыли и мусора. Слой штукатурки в сталинках достигает порой 10см, а в среднем 5см. После демонтажа штукатурки стены осматривают, чистят и грунтуют под новую штукатурку. Сэкономить время, деньги и шумные работы можно наняв бригаду со спец. инструментом, но предварительно убедитесь, что они не снесут чего не нужно. В остальном, демонтаж штукатурки в сталинке не отличается от хрущевки, брежневки, чешки. чертеж стены сталинки 4

Ну, и третий вариант - смесь деревянных, железобетонных, пеноблочных стен и перекрытий. В части сталинок использовались комбинации: некоторые стены - как несущие - выполнены из ракушечника или кирпича, внутренние перегородки или потолки - деревянные с дранкой или легкие пеноблочные на деревянных ригелях. При капитальном ремонте стен в сталинке, оптимальным будет применение как гипсокартона для случая с дранкой, так и штукатурки (из цементного раствора или гипсовой смеси). Для тех, кто не хочет снимать штукатурку - попробуйте удалить побелку (если получится!). Удалить побелку со стен в сталинке практически невозможно, если у вас конечно нет пескоструя. Если же вы поднатужились с тряпкой, щеткой и ведром воды - не думайте, что свежая штукатурка будет на побелке стен. Используйте глубоко проникающую кристаллизуемую грунтовку и черновой гипс по маякам. Так можно выровнять стены в сталинке с отклонением до 7см в довольно короткий срок, не теряя пространство на устройстве фальш-стены из гипсокартона. чертеж стены сталинки 2

xn--80aaxidnyi.com.ua

Ремонт потолка в сталинке - ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер

Потолок в сталинке, как сделать ремонт? Сразу напишу для нетерпеливых, что ничего лучше не придумаешь чем гипсокартон и/или натяжные потолки. Советую гипсокартон - не поимеете «от потолка» кучи проблем. Иной вариант это 50/50 штукатурка потолка по новой. Старые штукатурки потолка в сталинке непредсказуемы, особенно по дранке. А ведь глядя на потолок и стены сталинки вместе с риэлтором не определишь – дранка там или нет. Из дранки делали не только стены, но и потолок в сталинке и вскрыт он штукатуркой с побелкой, с трещинами от старости. ремонт потолка сталинка

В ранних сталинках начала 30х годов «родной» вид штукатурки потолка – 100% глина, под которой располагается «дранка» — деревянная доска, служащая основой перегородок, потолка, межквартирных перегородок. Это немалые дополнительные расходы на ремонт потолка. Снятие старой штукатурки с потолка в сталинке и устройство новой – дорогой и трудоемкий способ, подходящий в тех случаях, когда старая штукатурка совсем кривая и не годится ни для реставрации, ни для косметического ремонта, и даже гипсокартон с профилем к ней невозможно прикрепить. В основном «скрытые» под 10см слоем штукатурки с дранкой расходы состоят в большом количестве мусора и низком качестве «новой» штукатурки.Нужно понимать, что потолок / перекрытие в сталинке более «пружинистые» чем плиты перекрытия хрущевки. И более гибкое, если перекрытия сталинки деревянные. Есть риск, что «новая штукатурка потолка» вскоре начнет трескаться и отсыпаться. Найти специалиста, который возьмётся реставрировать старый потолок в сталинке, будет реальной проблемой! Отшпаклевать потолок-дранку сталинки шпатлевкой - очень хлопотное и рискованное занятие, проблемой станет снятие старой побелки, к которой современные материалы плохо липнут. Если сбить старую штукатурку-дранку толщиной 10см – высыплется еще 0,5м хлама, мусора и шлака, что даст высоту потолка сталинки до 3,7м (от ригеля до ригеля) и кучу мусора. При этом жесткость пола у соседей сверху ощутимо снизится и пол начнет «гулять».

Демонтаж потолка в сталинке может быть опасным! Ситуаций описано на строительных форумах масса (после выноса перегородок остается всего 1 пилон, подкрепляющий ваш потолок и пол соседа сверху, известны случаи обрушения).

Немного по-другому обстоят дела с потолком у поздних сталинок 50х годов, с железо-бетонными перекрытиями. Железлбеьлггые перекрытия сталинки представляют собой систему ригелей (┴ образных балок) с заполнением т-балками (шлак с добавлением связующих веществ и цемента, а внутри пустотелые). Такие же перекрытия и являются потолком сталинки с 1 по 5 этаж (выше 5 не строили дома), в т.ч. на чердак. Потолок сталинки из жб перекрытия можно отштукатурить, старая штукатурка держится достаточно крепко и для монтажа гипсокартона, но по цене штукатурка потолка выйдет дороже и дольше чем гипсокартон / натяжной потолок (его все равно придется шпатлевать!). При монтаже гипсокартонных профилей нужно учитывать, что ригеля-очень прочные жб конструкции, и перфодрелью отверстия не просверлишь. Радует что и полы в такой сталинке также прочные.

Вариант с гипсокартоном / натяжным потолком наиболее подходящий в соотношении цена/качество. Причем для сталинки потолок из гипсокартона и натяжной потолок будет стоить примерно одинаково. Второй вариант быстрее, имеет необычные расцветки пленки, ровнее (но неестественно выглядит, быстро надоедает, сложнее в эксплуатации, используется ПВХ пленка). В итоге, гипсокартон поверх старого потолка – способ эффективный и менее трудоемкий,- отрицательной стороной будет уменьшение высоты потолка сталинки. Профиль и гипсокартон вместе имеют толщину минимум 3 см а реально - около 10см высоты потолка отбирается. Следует учитывать, что потолочный гипсокартон имеет толщину 9мм и более легкий чем стеновой, у которого 12мм. Результат также разный, потолочный гипсокартон сильнее ведет при высыхании слоя шпатлевки и потолок будет менее ровным. На ваш выбор использовать 9мм или 12мм - цена отличается незначительно. Если хотите в последствии использовать светодиодную подсветку потолка в сталинке, необходимо получить ровный потолок, без дефектов, иначе светодиоды засветят все «шероховатые» неровные места. Большинство мастеров вам порекомендуют ремонт потолка сталинки гипсокартоном:

грунтовка плит ГК и заделка швов шпатлевкой (например semin, knauf fugenfuller) с серпянкой
шпатлевка финишная (например knauf
окончательный слой акриловой шпатлевкой(например stabill)
затирка + шлифовка потолка
грунтовка перед покраской (например anserglob и желательно не валиком, а качественной щеткой)
красить

Имеются некоторые особенности ремонта потолка сталинки в ванной комнате. Бывает, что из потолка торчит сифон и слив соседей сверху (если вы купили сталинку не на последнем этаже) а труба уходит в стену. Стояк канализации может находиться в соседней квартире. Также дело может усложняться в сталинке наличием под потолком газовой трубы, если раньше в ванной находился газовый водонагреватель (его нужно по правилам ТБ перенести на кухню). Следует напомнить, что гипсокартонный потолок сталинки в ванной должен быть влагоустойчивым (зеленые плиты гипсокартона) и обработан антисептической грунтовкой. Выше изреченное относится к сталинке, у которой с 50-х годов ничего не делалось - только обои и краска на дверях наслаивалась. В итоге, на ваш выбор два варианта ремонта потолка в сталинке: штукатурка или гипсокартон / натяжной потолок.

ВЫВОДЫ по ремонту потолка в сталинке:

простучать потолок перед началом ремонта, определить состояние старой штукатурки потолка в сталинке
демонтаж старой штукатурки потолка с побелкой в сталинке - дело очень мусорное и опасное, т.к. неизвестно имеются ли под ней перекрытия у соседей сверху
гипсокартон/натяжной потолок по цене примерно одинаков и является самым эффективным решением ремонта потолка в сталинке
демонтаж старой штукатурки потолка нужно производить в крайнем случае, т.к. объем мусора и стоимость работ значительно возрастает

xn--80aaxidnyi.com.ua

капительная замена в сталинском доме с помощью лаг

Ремонт пола в сталинке очень сложное и непростое дело. На это уйдет очень много сил и средств. Но если его сделают правильно, то результат будет превосходным.

Сначала узнают состояние лагов. Далее выбирают, чем отделывается пол, но в сталинских домах лаги очень износились. Поэтому вес пола должен быть очень небольшим. Ремонт начинают с разборки не несущих перегородок. Так как они сделаны не из очень хороших материалов и уже давно состарились. А за тем делают крепеж для новых перегородок на полу и фиксируют на опорных лагах.

После того как все это сделано и мусор вывезен нужно вскрыть пол. На полу будет очень много рабочего мусора

Вид пола после вскрытия и вывоза мусора

Пол из фанеры или OSB

Для полов в сталинском доме это один из лучших вариантов, так как это перекрытие пола является очень легким. И его веса отлично хватит для того чтобы постелить на него ламинат или линолеум. Но в этом полу есть один минус – высота помещения уменьшиться где-то на 10-15 сантиметров.

Порядок действий работ с использованием OSB плиты:

Требуется проверка состояния каркаса. Если он хороший на него накладывают OSB плиту и фиксируют саморезами по дереву. Но если каркас уже износился, его аккуратно демонтируют.
После этого вывозят весь рабочий мусор и делают каркас поперек балок.
Далее выкладывают новые лаги и прикрепляют их к старым.
После укладывают двойной слой OSB плиты. Но швы не должны стыковаться.
И только потом ложится подстилка, которою покрывают ламинатом или линолеумом.

Укладка OSB плиты

Легкая бетонная стяжка

Пред тем как делать бетонную стяжку пола в сталинском доме, заменяются некоторые строительные материалы на более легкие или с меньшей плотностью. Но нужно быть очень аккуратным с песком, потому что его может пойти очень много и прибавиться лишний вес. Далее делается уровень и по нему укладывается керамзит, что бы стяжка была ровной. А металлическая сетка сократит толщину стяжки, а значит, уменьшит расходы и сделает стяжку более легкой.

Порядок ремонта полов в сталинке с помощью бетонной стяжки:

Сперва растягивается и фиксируется полиэтиленовая пленка.
После этого разводят сухую смесь раствора песок с цементом и заливают несколько литров воды и в этой смеси обкатывают сухой керамзит и выкладывают его на пленку где предварительно стоят маяки.
Толщина стяжки должна быть не менее 4 сантиметров. Стяжку можно армировать сеткой. И по уровням маяков разравнивают керамзит.
Стяжка должна сутки высыхать. И верхний слой керамзита заливают жидким раствором, чтобы убрать неровности.

Бетонная стяжка) Также многие делают косметический ремонт пола в сталинском доме. Если пол покрыт линолеумом, и он износился, можно заменить его. Если на полу паркет, и он потерял внешний вид, нужно чтобы его отциклевали, то есть удалили с поверхности паркета старый рассохшийся лак и покрыли новой краской. Если паркет рассохся необходимо вызвать специалиста чтобы переложить паркет.

Отдельно стоит отметить, что когда делается капитальная замена пола в сталинском доме, обязательно должны быть предупреждены соседи, что бы избежать скандал.

Рекомендуем почитать:

Частичная замена пола из керамической плитки собственными руками

Как обновить старый деревянный пол, экономя время

Чем заделать щели в полу между досками

svoi-pol.ru

монтаж своими руками, особенности замены, фото

В этой статье мы поэтапно разберём ремонт пола в сталинке, его особенности и методы исполнения. Для начала давайте рассмотрим само понятие «сталинка». Так принято называть многоэтажные дома, построенные в пятидесятые годы прошлого столетия.

Квартиры в них имеют толстые стены, высокие потолки и широкие окна.

Работа в разгаре

Фото сталинского дома

Высокое качество такого жилья заставляет до сих пор охотиться за ними покупателей недвижимости. Но рано или поздно хороший ремонт необходим даже хорошим квартирам. Так и в этом случае, пол в сталинском доме, который по своему возрасту уже перевалил за пол столетия, нуждается в частичной или полной замене.

Предпосылки к реставрации

Какие звоночки могут поведать нам о том, что ремонт полов в сталинке уже необходим?

Это:

Рассохшиеся доски. Такой результат практически неизбежен, если за весь период существования квартиры, её хоть один раз заливало водой.
«Гуляние» элементов покрытия. Происходит в результате повреждения основания.
Износ финишного покрытия. Оно изначально не устанавливалось оригинальным, плюс время делает свою чёрную работу.

Кстати, время — ещё одни фактор в пользу восстановления, так как у большинства компонентов, таких, например, как гидроизоляция и теплоизоляция, уже давно вышел срок годности.

Вот так может выглядеть напольное покрытие, нуждающееся в реинкарнации

Исходя из выше перечисленных соображений, следует, что оптимальным вариантом будет капитальная замена пола в сталинском доме, а не его косметический ремонт. Так как устранение только некоторых внешних признаков заставит вас в скором времени вернуться к проблеме.

Методы и реализация реставрации

Ремонт пола в сталинском доме начинается с тщательной проверки его состояния, и по мере выявления неисправностей осуществляются ремонтные работы.

А именно:

Снимаем части финишного слоя, при этом нумеруем каждую позицию.
Проверяем состояние лаг и брусьев на физические повреждения и наличие гниения. Они, будучи основанием, играют наиболее важную роль.

Совет: если материал утеплителя тот, который был заложен ещё при постройке всего здания, то желательно заменить его даже при удовлетворительном внешнем виде.Так как срок эксплуатации уже давно вышел, и он однозначно не выполняет полный спектр своих функций.

Замена паркета

Пришедшие в негодность части паркетного покрытия

Большинство квартир, рассматриваемого нами с вами типа, имеют полы в виде паркетной доски.

Если проверка показала удовлетворительное состояние нижнего опорного слоя, то приступаем к проверке чистового покрытия, которое вы без труда сможете осуществить своими руками:

Снимаем все компоненты паркета. При этом также необходимо знать, какая именно древесина выступает в роли покрытия в данном случае.
Во время съёма нумеруем каждую деталь, чтобы в дальнейшем не пришлось подгонять доски.
Производим замену пришедших в негодность изделий.
Укладываем паркет обратно.

Цена такого ремонта является наиболее низкой, но как мы уже отметили ранее, столь малым объёмом работ ограничиться, скорее всего, не выйдет.

Новый черновой слой

Укладка фанеры

При более тяжёлом случае, в котором большая часть подпольных балок и внешнего слоя пришли в негодность полы в сталинских домах требуют и более кардинальных мер по восстановлению.

Срываем старые лаги, заменяя их новыми брусками.
Обрабатываем антисептическими средствами для защиты от вредителей.
В ниши между лагами укладываем материал утеплителя: минеральную вату, керамзит, полистирол, пенопласт.

Совет: в качестве утеплителя для пола желательно выбирать такой, который ещё и обладает звукоизолирующими свойствами.Например, листовые пенополиуретановые и минераловатные материалы.Это позволит сразу «убить двух зайцев».

Сверху устанавливаем листы фанеры для пола. Это позволяет выровнять поверхность под любое новое финишное покрытие и предаёт дополнительную надёжность.
Выбираем, что мы хотим наблюдать сверху, и производим монтаж.

Бетонная стяжка

Производство цементной стяжки

Инструкция по бетонированию имеет некоторые свои особенности и является, по сути, альтернативой полной замене пола с помощью лаг.

Убираем абсолютно весь пол до плиточного перекрытия.
Подготавливаем основание: тщательно убираем, заделываем щели, ликвидируем возвышенности.
Стелем гидроизоляцию в виде полиэтиленовой плёнки не менее трёх миллиметров толщиной.
Изготавливаем раствор. Это либо цемент с песком, смешанные один к трём, либо цементно- песчаная смесь, либо, что ещё лучше, но и дороже, смесь наливного пола. Любую из этих субстанций замешиваем с водой.
Выставляем маячки и по ним заливаем стяжку пола.
Ждём полного высыхания и затем можем устанавливать любое понравившееся чистовое покрытие.

Вывод

Обладая столь замечательной и по сегодняшний день квартирой, как сталинка, следует побеспокоиться о её состоянии. Весьма почтенный возраст мог привести в негодность уже множество её архитектурных элементов. А пол, как часть, испытывающая наибольшую нагрузку, наверняка пострадал больше всего.

Кафельная плитка после ремонта в сталинской квартире

Сталинка – это хорошо и надёжно, а хороший и качественный пол в ней – это ещё лучше!

shkolapola.club