Как правильно сделать ремонт в новостройке? Как в новостройке сделать пол
Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов
Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.
Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
- строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
- трещины образуются на стенах, потолке, полу;
- из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Результат усадки здания
Трещины на штукатурке из-за усадки зданияНачать ремонт необходимо со следующих процессов:
- разводка санитарно-технических труб;
- закладка электропроводки;
- прокладка теплых полов, заливки стяжки;
- выравнивание поверхности стен;
- сооружение подвесных потолков.
Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
Закладка электропроводки
Разводка санитарно-технических труб
Стяжка полаВ первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья
Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.
Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:
- потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
- укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.
Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.
Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.
Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.
Основной порядок ремонта в новостройке
Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:
- выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
Планировка квартиры- вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
- произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
Разводка труб- выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
Монтаж электропроводки- сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
Плавающая стяжка- выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
Выравнивание стен и потолка- сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
Монтаж навесного потолка из гипсокартона- установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Установка дверейБольшим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.
Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.
Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.
Видео
Все этапы ремонтных работ в новостройке.
www.vusnet.ru
Как правильно сделать ремонт в новостройке?
Покупка квартиры – значимое событие в жизни любого человека. Однако кроме радости приобретения, новое жилье приносит немало сопутствующих хлопот. И главная из них – необходимость выполнения ремонтных и отделочных работ независимо от состояния дома. При этом следует учитывать, что ремонт в новостройке качественно отличается от подобных мероприятий в старом здании. И в первую очередь за счет усадки, которой подвергается только возведенное строение.
Чем опасна усадка зданий?
Как правильно сделать ремонт в новостройке – фотоВ зависимости от строительного материала этот процесс может занять несколько лет, в течение которых геометрия сооружения претерпевает иной раз значительные изменения. Как следствие, на поверхностях стен появляются трещины, идеально горизонтальные полы становятся не столь ровными, а финишная отделка теряет первоначальный вид. В итоге через 1-2 года придется выполнять все отделочные работы заново. Поэтому первый ремонт в новостройке, как правило, проводят с применением недорогих строительных материалов.
Несмотря на такую особенность новостроек в некоторых типах домов вполне возможно осуществить качественный ремонт, который прослужит долгие годы. Для этого стоит знать, как ведут себя распространенные виды зданий после строительства:
- Чаще всего сегодня возводят монолитные дома, которые представляют собой жесткий каркас с возможностью свободной планировки по своему усмотрению. Теоретически такой дом при усадке должен просто оседать вниз всем монолитом. На практике, к сожалению, нередко возникает перекос строения из-за попытки застройщика сэкономить на проведении геологических изысканий. Как правило, квартиры в таких зданиях продаются даже без черновой отделки, поэтому ремонт в подобной новостройке придется выполнять с нуля.
- Кирпичные дома сегодня возводятся в гораздо меньших объемах в первую очередь благодаря высокой стоимости строительства. Такие здания усаживаются долго и равномерно, сохраняя горизонтальность и вертикальность поверхностей. Поэтому при проведении ремонта потребуется учитывать только усыхание кладочного шва.
- До сих пор не теряют актуальности и панельные дома, которые при усадке хоть и дают значительные перекосы, зато успокаиваются буквально за год. Поэтому если вы приобрели квартиру именно в панельном доме, рекомендуется переждать этот период и только тогда начинать ремонт.
Как правило, ждать 1-3 года, которые требуются для усадки строения, согласных немного. Поэтому отделочные работы начинаются сразу после покупки помещения. И главное в такой ситуации соблюдать определенную технологию выполнения ремонта, которая позволит впоследствии достаточно быстро и легко довести помещение до ума.
Предварительный ремонт в новостройке: с чего начать?
В любом случае повторные отделочные работы проводить все равно придется. Поэтому первостепенная задача после приобретения квартиры – это выполнение предварительного ремонта помещений, который выдержит все возможные деформации здания и станет основой для последующей окончательной отделки. Итак, ремонт в новостройке: с чего начать?
Самым наглядным примером проведения ремонтных мероприятий является отделка квартиры под свободную планировку, когда помещение представляет собой пустую бетонную коробку без перегородок и требует всех основных строительных работ.
В случае если квартира была сдана подрядчиком в черновой или чистовой отделке, некоторые этапы ремонта можно будет пропустить или существенно упростить, сохранив рекомендуемую технологию. При этом следует учитывать, что при наличии ремонта от застройщика предварительно потребуется очистить поверхности помещения от уже выполненной отделки. Кстати, в квартире принятой в чистовой отделке, можно достаточно комфортно прожить требуемое для усадки здания время, а уже в дальнейшем осуществить качественный ремонт в соответствии со своим вкусом и потребностями.
Ремонт в новостройке по шагам: предварительные работы
Прежде чем начинать любые мероприятия по отделке квартиры, рекомендуется тщательно продумать будущую планировку помещения, определить расположение, разводку и подключение коммуникаций. В случае если предполагается перенос или создание новых перегородок, изменения можно отметить на плане с экспликацией, который должен предоставить застройщик при сдаче объекта. Проведение ремонта без предварительно подготовленного плана чревато перерасходом материалов, переделками и, как следствие, большими расходами. Также имеет смысл соблюдать определенную последовательность работ, которая позволит сэкономить не только деньги, но и время, затраченное на отделку.
Поэтому рассмотрим ремонт в новостройке по шагам. Как и в случае других строительных работ, на первом этапе выполняют все грязные и пыльные мероприятия:
- Освобождают помещение от строительного мусора, при необходимости очищают поверхности от черновой или чистовой отделки.
- Сносят ненужные перегородки в соответствии с индивидуальным планом. При этом стоит помнить, что межкомнатные перегородки можно сломать самостоятельно, в то время как снос несущих стен проводится только специалистами после согласования с БТИ и предварительного усиления конструкции.
- На этом же этапе стоит позаботиться о штробах под электропроводку и разводку сантехнических коммуникаций, если они не были сделаны застройщиком.
Второй этап подготовительных работ
После того, как все пыльные работы были завершены, можно приступать к монтажу электропроводки и установке сантехники. Также рекомендуется выполнить предварительную звукоизоляцию квартиры. Для этого крупные щели между плитами заделывают монтажной пеной, более мелкие цементируют или заделывают штукатуркой.
Кроме того, при желании или необходимости на этом этапе можно поменять стеклопакеты на окнах или балконе.
Следующим шагом станет возведение межкомнатных перегородок и выполнение стяжки пола. Причем в случае, если стены запланировано сделать из гипсокартона, первым заливается пол. Если перегородка из более тяжелых материалов, например, кирпича, сначала возводят стену, затем изготавливают стяжку.
Особенности изготовления межкомнатных перегородок
Стены из гипсокартона или газогребневых блоков можно поставить без сяких согласований с контролирующими инстанциями, так как согласно СНиП их возведение перепланировкой не является. А вот перегородки из таких материалов, как кирпич, камень (природный или искусственный) и стеклоблоки в обязательном порядке требуют соответствующего оформления в БТИ.
Для того чтобы компенсировать усадку дома и не допустить появления трещин, особенно по углам, при строительстве перегородки между ее верхом и потолком делают специальный усадочный зазор в 3-4 см, который обычно заполняется монтажной пеной.
Как правильно делать стяжку пола в новостройке?
Особенности поведения недавно возведенных зданий накладывают определенные требования и к технологии изготовления стяжки пола. Наиболее оптимальный вариант – это изготовить капитальную стяжку плавающим способом. В нее сразу можно уложить и комплектующие «теплого» пола.
Плавающий метод подразумевает монтаж стяжки без жесткого сцепления с основанием и примыкающими стенами. Для этого на плиты перекрытия укладывают полистирол, который попутно исполняет роль теплоизоляции, а уже поверх изготавливается стяжка. В промежуток между стяжкой и стенами закладывается специальная лента, компенсирующая нагрузки от деформаций. Такой подход защитит поверхность пола от возникновения трещин, а возможный наклон плиты под воздействием усадки впоследствии устранится при помощи наливного пола.
Сама стяжка выполняется с обязательным армированием металлической сеткой, при этом толщина изготавливаемой плиты должна быть не менее 40-50 мм.
Что еще стоит учесть при ремонте новой квартиры?
Есть еще несколько нюансов, которым стоит следовать при отделке помещения в недавно возведенном доме:
- Делайте все работы в комплексе, не разбивая ремонт по комнатам. Если запланировано возведение перегородок, ставьте сразу все. Делаете стяжку пола – проводите операцию по всей квартире.
- Исключение составят такие помещения, как ванна и санузел, которые требуют одновременного полного ремонта. Из-за постоянной повышенной влажности эти комнаты должны быть дополнительно гидроизолированы.
- На первое время двери лучше навесить только на анкеры безопасности. А по окончании усадки заново выровнять коробку и установить дверь с анкерами устойчивости.
Финишная отделка в новостройке
В первую очередь стоит определиться с используемыми отделочными материалами. Они должны быть достаточно пластичными, обладать устойчивостью к деформации и, главное, отличатся невысокой стоимостью. Потолок предпочтительнее покрыть белой масляной краской либо обшить пенопластовыми панелями, для пола выбрать линолеум, а стены оклеить обоями на тканевой основе. Все эти материалы относительно недорогие и впоследствии достаточно легко удаляются перед проведением окончательного ремонта.
Использование таких материалов, как керамическая плитка, дорогие виниловые обои, штукатурка или паркет, придется отложить до окончательной усадки здания.
interiorno.ru
Стяжка пола своими руками в новостройке
Как выровнять пол в новостройке своими руками?
Радость от приобретения новой квартиры может омрачить только мысль о предстоящем ремонте. Редкостная удача выпадает тем новоселам, чье долгожданное жилье, полученное в новостройке, не имеет крупных недостатков, и поэтому в нем планируется только проведение легкого косметического ремонта. Чаще всего взгляду предстает бетонная коробка, стены и пол которой не требуют применения специальных средств для выявления неровностей – перекосы и бугры видны невооруженным глазом.
Схема устройства бетонного пола.
Первая мысль, возникающая у хозяина при виде предстоящего фронта работ, – это поиск хорошей и непьющей строительной бригады для приведения квартиры в достойный вид. Но в большинстве случаев она упирается в анализ семейного бюджета, и в результате принимается решение делать ремонт в новостройке самостоятельно. Кроме серьезной экономии, это приводит к значительно более высокому качеству выполненных работ и сохраняет изрядное количество нервных клеток и времени, потраченных при общении с нанятыми строителями.
Подготовка к выравниванию пола
Различные варианты сухой стяжки.
Ремонт в новостройке лучше делать поэтапно, выполняя каждый вид работ одновременно во всех помещениях квартиры. Перед тем как выровнять пол, нужно оценить ситуацию на предмет выявления основных его недостатков.
Современные финишные покрытия для пола отличаются большой капризностью в отношении требований к ровности чернового основания. Уложить ламинат или паркетную доску можно только на основу с минимальными отклонениями горизонтальной поверхности, поэтому на первом этапе следует произвести ее обследование. Для этого понадобится лазерный или обычный строительный уровень и рулетка.
Замеры следует делать через каждые 2 метра в поперечном и продольном направлениях. Идеальными показателями будут отклонения, не превышающие 2-3 мм на 2 погонных метрах площади, но такие показатели для пола в новостройке – большая редкость. При серьезных перепадах уровня возможным вариантом исправления ситуации будет проведение цементной стяжки пола, но есть и другие способы качественно подготовить основание к укладке финишного декоративного покрытия.
Выравнивание пола с помощью лаг
Этот старый проверенный вариант менее трудозатратен и долог, по сравнению с утомительным процессом стяжки, и имеет еще одно серьезное преимущество: такой способ выравнивания способствует отличной вентиляции, особенно при укладке ламината или паркетной доски.
Выравнивание основания при помощи лаг производится на одном из последних этапов ремонта, когда все работы с потолком и стенами уже завершены.
Большое внимание в этом случае уделяется качеству используемой древесины, влажность которой не должна превышать 19%. В противном случае возможно возникновение негативных процессов, которые могут привести к деформации материала вследствие усушки при комнатной температуре. Предварительно необходимо произвести обработку всех деревянных деталей антисептическим средством, которое предохранит древесину от гниения и поражения грибковыми микроорганизмами.
Этапы заливки пола.
При осмотре поверхности пола, скорее всего, обнаружатся трещины и выбоины, особенно в местах соприкосновения со стенами. Это связано с процессом усадки, который происходит во всех новостройках. При этом геометрия постройки изменяется, что и приводит к нарушениям целостности и уровня бетонной основы. Крупные повреждения нужно заделать цементным раствором и дождаться полного просыхания состава. Перед тем как приступать к основному процессу, нужно предусмотреть укладку каналов для электропроводки или другие смежные работы, которые должны быть выполнены заранее и являются необходимыми при проведении ремонта в новостройке. Между основой пола и цементным слоем необходимо проложить изолирующий материал, обычно для этих целей применяют пенополистирол, который одновременно послужит утеплителем, но можно использовать обычный толстый полиэтилен или рубероид.
Перед началом монтажа на расстоянии 0,2 м устанавливаются маяки с ориентацией на нулевую отметку, выставленную при помощи уровня. Лаги представляют собой деревянные бруски, которые укладывают на основу. В тех местах, где наблюдаются большие перепады высоты, под них устанавливают столбики разной высоты, регулируя уровень прокладками. Между стенами и черновым полом обязательно нужно оставлять промежуток в 1-2 см для свободной деформации материала.
Выравнивание полов при помощи цементно-песчаной стяжки
Этапы установки регулируемых лаг для выравнивания пола.
Стяжка пола может быть гипсовой, керамзитовой или сделанной из готовых покупных составов (самовыравнивающихся смесей), которые имеются в продаже. Но самый выгодный и распространенный материал для ее выполнения – смесь песка и цемента в соотношении 1:3. Этот вариант будет наиболее экономным для приведения в порядок полов в новостройке. Единственное условие – цемент должен быть хорошего качества и иметь высокую марку. Для укрепления раствора можно добавить пластификаторы в виде извести или клея для плитки.
Испарение влаги при высыхании цементно-песчаной стяжки можно сделать более равномерным, если накрыть поверхность слоем полиэтиленовой пленки. На протяжении трех суток периодически нужно снимать пленку и сбрызгивать цементный слой водой, иначе будут образовываться трещины. Затем можно будет удалить маячки и заделать образовавшиеся отверстия цементным раствором. Поверхность снова накрывают пленкой, сверху насыпают слой влажного песка, который необходимо будет смачивать еще дней 10.
По материалам сайта: http://1poderevu.ru
fix-builder.ru
Какой пол делать в новостройке | Делаем сами
Как сделать пол в новостройке наиболее качественным
Счастливые обладатели квартир в новостройках зачастую бывают неприятно удивлены не только неровными и перекошенными стенами, но и кое-как сделанным полом. Мы давно перестали этому поражаться, и, до въезда в новое жилье беремся за ремонт.
Немало сил и вложений требует обустройство или переделка пола. Особенно, если вам досталась квартира с «черновой» отделкой, где рабочими оставляются только голые полы и стены. В последнее время такого рода сдача квартир стала очень распространенной. В этом есть один плюс – хозяин не переделывает, а лишь доделывает все по своему вкусу.
Нередко полы в новостройках не блещут качеством.
При этом всегда встает вопрос – как сделать полы в новостройке так, чтобы можно было забыть о ремонте на долгие годы.
Разновидности стяжек
- Сухие.
- Полусухие.
- Цементные (бетонные).
- Под пол из дерева.
- С одновременным монтажом теплых полов.
В зависимости от вида окончательного покрытия, вам придется выбирать тип стяжки. На сегодняшний день в продаже предлагается широкий ассортимент современных смесей для выравнивания. Но все же, тот, кто не первый раз делает пол в новостройке, предпочтет проверенный метод – выравнивание пола с помощью собственноручно приготовленного цементно-песчаного раствора .
Если вы предпочли так называемую «жесткую» стяжку, ее можно монтировать прямо на перекрытие из железобетона. Но нередко возникает необходимость сделать «плавающий» вариант, укладываемый на тепло- или гидроизоляционный слой. Все зависит от разновидности планируемого финишного покрытия.
Как выбрать тип чернового покрытия
В любом случае, по общепринятым стандартам, минимальной толщиной предварительного покрытия принято считать 3 см.
Обратите внимание!Слой тоньше этого показателя, будет слишком ненадежным.В ближайшем будущем может деформироваться, потрескаться и разрушиться.Стяжка пола в новостройке отличается тем, что обычно не приходится демонтировать предыдущее покрытие, сделанное на скорую руку.
Применение наливных полов.
- В случае если предыдущая стяжка выполнена достаточно качественно, можно использовать наливные полы. Они не создают нагрузок на перекрытия, а толщина покрытия будет минимальной.
- Если особенности конструкции перекрытий не допускают больших нагрузок, можно использовать, как наполнитель, дробленый керамзит или уложить ГВЛ.
- Когда «мокрая» стяжка необходима, свести толщину слоя до минимума можно, сохранив небольшие (до 4 см) перепады напольного покрытия, декорировав их дорожками из алюминия.
- При высоких потолках пол в новом доме желательно залить бетонным раствором. Уйдет некоторое количество высоты, зато стяжка будет надежной и долговечной.
Обустройство основы
Расскажем об основных этапах укладки основания.
Монтаж стяжки из раствора или бетона
- Основание очищается от строительного мусора и пыли. При необходимости щели затираются густой смесью песка с цементом. Чтобы стены и перегородки не впитывали влагу, к их нижнему краю клеится полоска рубероида или смазывается гидроизоляционным раствором выше планируемой плоскости стяжки на 15 см. На последнем этапе поверхность основания грунтуют.
- После точного определения высоты уровня наносится разметка. Если вы монтируете полы в новостройке своими руками, воспользуйтесь уровнем, желательно лазерным. Сделайте отметки по всему периметру помещения, в среднем по 2/3 по каждой стене, затем соедините их прямыми линиями. По этому уровню, называемому нулевым, ставят маяки.
- Если слой стяжки небольшой, маяки можно сделать из раствора. Из него делается полоса, накрывается скотчем, и прижимается правилом. Далее маяк проверяют уровнем, и шпателем убирают лишний раствор. Можно применить другой вариант – установить маяки из металлических профилей, с шагом в 50 см. Для них укладывают полоски из раствора, маяки вдавливают, затем контролируют уровнем и убирают лишний раствор.
- Для смеси можно использовать пескобетон, но, если вас не устраивает его цена, смешайте песок с цементом и водой, в пропорциях 4 кг/1 кг/0,5 л. Чтобы значительно сэкономить, как наполнитель используйте керамзит или щебень.
- Заливку производят ниже уровня маяков на 1 см, затем ровняют шпателем и добавляют верхний слой, подмешав пластификатор. Готовый слой разравнивается правилом и оставляется застывать на сутки. Далее стяжка затирается строительной теркой.
Укладка сухого покрытия
Схема обустройства сухой стяжки.
- Пол очищается, если есть старое покрытие, его демонтируют. Щели и зазоры, а также трещины замазывают.
- Укладывается слой влагоизоляции (пленка из полиэтилена или пергамин) на 6 см выше будущего уровня стяжки. Под финишное покрытие из дерева инструкция рекомендует применять пропитанную битумом бумагу или специально предназначенные материалы.
- По кромке пола, оставляя со стеной зазор в 10 мм, кладут ленту звукоизоляции из пенополиэтилена или минваты.
- По поверхности засыпается ровным слоем перлитовый, кварцевый или кремнеземный песок. Можно использовать шлак, отходы керамзита, щебенку и другие сыпучие смеси.
Обратите внимание!Толщину слоя определяет качество основания.Нежелательно делать его толще 6 см и тоньше 3 см.Если основа относительно ровная, можно заменить сыпучий материал пенополистирольными плитами, нарезанными на небольшие фрагменты.
На фото укладка сухой стяжки.
- Листы сухой стяжки монтируют, начиная от дверей, на засыпанную плоскость. Если применены плиты теплоизоляции, укладку начинают от стены, противоположной дверям. В случае необходимости монтируют два слоя, крепя материал клеем и саморезами.
- На финальном этапе шпаклюют и шлифуют швы пола. наносят изоляцию из битума и делают чистовую отделку.
Вывод
Отделав свой пол соответственно будущему покрытию, вы на годы гарантируете как сохранность финишной отделки, как и комфортное пребывание в новой квартире. Качественный ремонт станет приятным дополнением к новоселью.
Рекомендуем вам просмотреть видео в этой статье, там вы найдете подробную информацию по интересующей вас теме.
Вывод
Отделав свой пол соответственно будущему покрытию, вы на годы гарантируете как сохранность финишной отделки, как и комфортное пребывание в новой квартире. Качественный ремонт станет приятным дополнением к новоселью.
Рекомендуем вам просмотреть видео в этой статье, там вы найдете подробную информацию по интересующей вас теме.
На этом сайте вы узнаете как выполнить ремонт квартиры и дома своими руками качественно и в короткие сроки -здесь мы собрали для вас множество материалов с полезными советами
Стяжка пола в новостройке какая лучше? Обзор простой и недорогой смеси, которую легко сделать своими руками!
Здравствуйте читатели блога prosamostroi.ru . Эх, семейный бюджет, семейный бюджет… Да, впрочем, и любой бюджет тоже. Надо его холить, лелеять и поддерживать. Особенно перед праздниками. А совсем особенно – перед Новым годом. Мечты, желания, подарки – сколько всего романтичного и радостного! Поэтому, если предстоит ремонт бетонных полов, можно прекрасно сэкономить, приложив к этому процессу собственные усилия. А именно. Расскажу из своего личного опыта стяжка пола в новостройке какая лучше. У моего друга совсем недавно возник вопрос о бетонной стяжке. Это было связано с будущим напольным покрытием: друг хотел «вылечить» пол и подарить ему красивый внешний вид. Замечательное намерение, не правда ли? К слову сказать, открытые бетонные полы достаточно редко встречаются в квартирах. Чаще всего, это удел гаражей, террас, веранд. Но квартира была новая, без отделки, а друг ценит бюджет и любит заниматься домашними делами. Во всяком случае, теми, которые преображают помещение. Тобишь ремонт – его проверенная стихия.
Диагностика имеющейся стяжки пола:
Он начал с главного – диагностики. Ведь прежде, чем что-то предпринимать, необходимо установить степень запущенности «болезни». Существует несколько типичных ситуаций. Выбоины небольшого размера, неширокие трещины вполне подразумевают исправление данной ситуации собственноручно и недорого. Если есть короткие и зияющие трещины, то с помощью специальных составов их легко устранить. Фрезеровальная машина ликвидирует бугры пола, но здесь один маленький нюанс: это очень пыльный процесс. Диагональные и крестообразные трещины большой длины подсказывают необходимость капитального ремонта, т.е. полной замены стяжки. Для этого понадобится приготовить правильный раствор, пропорции цемента и песка для стяжки пола мы уже рассматривали ранее, советую ознакомиться.
К счастью, у моего друга пол был не в очень запущенном состоянии. В связи с таким благоприятным развитием событий он воспользовался рецептом приготовления строительной смеси, которая была весьма недорогой, но эффективной. Секретной. Шучу, конечно. Делюсь.
Лучшая и недорогая смесь для стяжки пола:
Берем ПВА или бустилат и разводим водой в соотношении 1 к 3-м. Цемент и песок добавляем в приготовленную смесь в такой же пропорции (1:3). У моего друга не было строительного миксера, который подошел бы лучше всего для замешивания, поэтому он пошел на риск: использовал электродрель со специальной насадкой. Здесь важно не подключать ударный механизм, тогда бетон не будет разбрызгиваться.
Еще один момент, важный для подготовительного этапа: освободить помещение. Этот пункт мы выполнили быстро, потом подмели пол влажным веником. Дважды. Итак, все готово. Приступаем к ремонту непосредственно.
В нашем с другом случае мы столкнулись с трещинами. Их заделывание не так уж сложно. Для начала трещина расшивается при помощи болгарки с алмазным диском до глубины 10 мм. Очищается от пыли. Полиуретановая или эпоксидная грунтовка в сочетании с растворителем Р-646 (в соотношении 1:10) прекрасно ее обрабатывает, а эпоксидная смола с ремонтной смесью довершают дело. Если нужно, можно нанести еще один слой. По высыхании всех перечисленных ингредиентов необходимо отшлифовать поверхность.
Но ведь бывают и другие случаи. Например, выбоины. Во время всех наших работ выяснилось, что их лучше всего «лечить» путем вырезания. Знаете, как опухоль. Делается впадина глубиной не более 20 мм. Иными словами, прямоугольное углубление в месте выбоины. Все лишнее удаляется с помощью перфоратора, зубила – в общем, подручными средствами. Очистив получившуюся впадину (например, с помощью промышленного пылесоса), ее необходимо обработать эпоксидной грунтовкой, а после заполнить специальным средством. Допустим, Консолит-Барс, IVSIL RENDER. И выровнять шпателем. Как только смесь застынет, ее можно (и нужно) отшлифовать.
Оказалось, ремонт бетонных полов – увлекательное занятие. Даже, если выполняешь только необходимую работу, узнаешь много полезного. Представьте, (мало ли), капремонт пола. Ну, вдруг, повреждения слишком серьезные, и требуются весьма не косметические вмешательства. Возможно, сделать стяжку из мокрых бетонных смесей. Стяжка полусухая с применением цементно-песчаной смеси, в которой присутствует фиброволокно и пластифицирующие компоненты, также вполне подойдет. Все за и против полусухой стяжки мы рассматривали в статье -полусухая стяжка пола плюсы и минусы. советую ознакомиться. Еще есть вариант сухой стяжки. Там можно использовать специальные сухие засыпки и гипсоволокнистый лист. Еще один интересный и главное недорогой вариант -облегченная стяжка для пола .
Да, кстати, напоминаю: при любых видах ремонта бетонного пола не спешите с его эксплуатацией. Все использованные растворы должны максимально высохнуть, закрепиться. Поэтому не ремонтируйте одновременно полы во всей квартире: жить-то где-то нужно. Снова шутка. А теперь серьезно. В случае капитального ремонта пола срок его «профнепригодности» составляет минимум 20 суток. Зато потом – что хотите! Ламинат, линолеум, паркет… Теплый пол, кстати, тоже прекрасно можно монтировать.
Что именно друг постелит на пол, он еще не решил. Но чудесный ровный пол мне довелось наблюдать буквально вчера. Усилия были не напрасны! Стяжка пола в новостройке какая лучше решать и выбирать все же Вам, мы лишь подкинули парочку вариантов. Желаю Вам успехов в приятных домашних усердиях!
Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки:
И конечно же подпишитесь на обновления. чтобы ничего не пропустить
Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение - нам это очень важно!
Похожие записи:
Какой линолеум лучше для квартиры -бытовой или полукоммерческий, на вспененной основе, либо войлочной?
Утеплитель под теплый пол водяной -толщина пластины утеплителя на черновой бетонный пол
Теплый пол потребление электроэнергии -8 факторов влияния на расход электричества
Паркет или ламинат что лучше и дешевле? Бесшовная текстура паркета и ламината на фото
Греющий кабель для тёплого пола под плитку -подробная технология укладки из 10 шагов!
Навигация по записям
Стяжка пола в новостройке какая лучше? Обзор простой и недорогой смеси, которую легко сделать своими руками. 1 комментарий
Довольно часто выбоины в бетонной стяжке появляются в случае, когда технология ремонта полов была явно нарушена. Однако не редко случается так, что образование выбоины является следствием воздействия повышенной механической нагрузки на покрытие
Добавить комментарий Отменить ответ
Стяжка пола в новостройке: какая лучше по мнению экспертов
Любой пол в квартире или доме требует тщательной отделки. Чаще всего делают заливку стяжки. Стяжка пола – это совокупность работ, предусматривающих заливку слоя, который укладывается между черновым бетонным полом и финишным декоративным покрытием. Особенно важно сооружение такого пола в новостройке, поскольку основное назначение стяжки пола выражается в устранении всех перепадов и неровностей, для создания хорошей основы под декоративную отделку. Стяжка также выступает теплоизоляционной подложкой, гидроизоляцией дополнительной и помогает спрятать коммуникации в новостройке.
Особенно удобно устранять перепады по высоте меж плитами перекрытия. Не всегда в новостройках полы хорошие и часто можно встретить даже торчавшие куски арматуры либо же наплывы цемента. Таким образом для избавления от самых весомых погрешностей чернового пола важно правильно всё сделать для продолжения дальнейших ремонтных работ.
Классификация видов стяжки пола
Для определения какая же будет лучше, вам следует разобраться в видах. Первый тип классификации подразумевает разделение на многослойные и сплошные, включающими несколько наслоений, которые соединены меж собой. Альтернативой послужат сборные, которые делаются из разделенных элементов.
Но главный способ разделения будет по методам исполнения стяжки пола. Это стяжка пола сухая, мокрая и полусухая. Что выбрать какая лучше, давайте рассмотрим каждую.
Для выполнения такого типа стяжки подойдет классическая цементно-песчаная смесь. Также для новостроек с хорошим черновым полом подойдет смесь полимерная самовыравнивающая, а кроме того и бетонный раствор, идеально справляющийся с поверхностями горизонтального направления. Эта стяжка может быть лучше по легкости проведения работ, простоте, прочности. Стоимость материалов низкая, а в процессе эксплуатации проявляет стойкость к износу. Но есть и негативные свойства. Так легкий процесс все равно подразумевает трудоемкость, пыльность и грязь, нужно много времени на высыхание.
Сухая стяжка пола в новостройке
Возможно сухая стяжка будет лучшим выходом для вас. Конечно же из ее названия уже понятно, что не предусмотрено использование жидких компонентов, а выравнивание происходит посредством специализированных плит из ДВП, ОСБ, гипсоволокна и т.п. Насколько простым будет монтаж, а также долговечность стяжки будет зависеть от способа и качества проведения ваших работ еще и типа стройматериала. Минусом будет стоимость, которая немного превышает предыдущую стяжку.
Для новостроек применяется и полусухая стяжка. Ее преимущество в надежности и легкости монтажа. Отличается она долговечностью. Но вот негативным фактором является невозможность выполнения ее на большой площади, при этом не используя специальный профессиональный инструмент.
Учитывайте такой факт, что любой метод из вышеперечисленных будет подразумевать применение армирования каркасом. Делается он с помощью полипропилена, металла либо же базальтовой фибры.
Определяемся с типом конструкции
С целью выбора лучшего выравнивания, проведем классификацию по конструкции. Бывает она связанная с основанием, плавающая либо с разделяющим слоем.
Опять же помочь в выборе лучшей нам поможет подробное рассмотрение каждой из них, выделение основных недостатков и преимуществ, а также общие особенности.
Связанные с основанием имеют свойство крепко соединяться с бетонным полом без использования разделительных пластов. Чтобы осуществить такой проект вам потребуется тщательная подготовка бетонного основания в новостройке, очистив пол от грязи и пыли. Главное преимущество в возможности выдержать массивные нагрузки. Важно учитывать, чтобы такое выравнивание было максимально равномерным в плане усадки, исключая образование щелей в процессе эксплуатации. Толщина делается очень тонкой, что наиболее уместно для маленького по площади и высоте помещения.
Стяжки плавающие представляют собой отдельные конструкции, не связанные с основанием, которые заливаются поверх влагоизоляционного материала. К примеру, выступать таковой может минвата, древесные материалы, либо же пробка, вспененные полистиролы. Пусть при этом толщина достигнет более 5 см.
Ну и последний метод – с разделяющим слоем – заключается в применении прослойки из ж/б плит, заливки цементной черновой основы. Делаем между основанием и стяжкой пласт гидроизоляционной полиэтиленовой пленки, закрепленной на клейкую малярную ленту. Толщина избирается около 3 см.
Выбрать лучшую по вяжущему компоненту
Для определения что лучше выбрать для новостройки, нужно определиться с вяжущим компонентом. Им могут выступать:
- цементные смеси;
- гипсовые элементы;
- керамзитная;
- магнезит;
- пенобетонные;
- смесь щебня и песка.
По сложившейся традиции выбираем лучший. Итак, состав цементно-песчаный создает прочное покрытие, дешевое. Именно этим обуславливается повышенная популярность данного метода. Лучше делать в новостройке минимальную толщину слоя не менее 30 мм. Подойдет для любой разновидности помещений.
Гипсовые вяжущие компоненты характеризуются пониженной плотностью, хорошей способностью к звукоизоляции и теплоизолированию. Используйте мелкие заполнители, которые смогут проникнуть в любую мелкую щель, не смогут накопить пыль, не горят. Не уместен выбранные способ для помещений типа ванной комнаты, учитывая повышенную влажность и перепады температур.
Керамзитные вяжущие вещества во многом схожи с ЦПС, поскольку имеют одну основу. Вот только для заполнения пустот пола применяется керамзит. Очистите пол хорошенько.
Щебень + песок. Выбранное сочетание снова не отличается значительно от вышеупомянутой керамзитной. Различие будет в наполнителе.
Если отдается предпочтение наполнителям минерального типа, вам нужно магнезиальная стяжка. Но лучше ее не делать в ванной, польку очень способствует развитию коррозии, обладает гигроскопичность. Это требует затрат на гидроизолирование.
И последние – пенобетонные. характеризуются монолитной структурой, низким весом, а также отличной звуко и теплоизоляцией.
Основываясь на вышесказанном, лучше выбирать стяжку пола для новостройки основываясь на помещении, его назначении. Лучше брать специализированные составы, закрываемые жидкостями либо уложить сухую, с уложением плит на сыпучие основы. При этом уместно для новостройки использовать регулируемый пол с применение опор и фанерного слоя.
Полезные рекомендации вы также найдете в этом видеоролике:
Источники: http://shkolapola.ru/ustroystvo/styazhka/1309-kak-sdelat-pol-v-novostrojke, http://www.prosamostroi.ru/styazhka-pola-v-novostrojke-kakaya-luchshe/, http://rusbetonplus.ru/poly/styazhka-pola-v-novostroyke-kakaya-luchshe/
Комментариев пока нет!postroimnaveka.ru
