Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем. Просадка бетонного пола по грунту способы устранения

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом. Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Трещины в стенах

Основные причины просадки грунта и подвижности фундамента

Как правило, проседание грунта под домом происходит в первые несколько лет после завершения его строительства. Основными причинами, которые обуславливают неустойчивое положение фундамента, являются:

ошибки в расчетах предполагаемой несущей нагрузки на основание;
неверная глубина закладки;
высокий уровень залегания грунтовых вод;
наличие плывунов или пучинистых грунтов.

Даже при тщательном расчете нельзя исключить фактор возможного проседания грунта. Появляющиеся в процессе эксплуатации дома дополнительные надстройки, не предусмотренные при первоначальном проектировании, могут повлиять на неравномерность распределения нагрузки на фундамент, поэтому практически всегда приводят к проседанию части грунта под ним.

Неправильно просчитанная глубина закладки несущего основания дома также может стать причиной подвижности фундамента. Расположенный выше уровня, определяемого границей промерзания грунта, он подвержен смещению из-за сил морозного пучения глинистых слоев. Их попеременное замерзание и оттаивание не всегда возвращает фундамент в исходное положение, вследствие чего происходит просадка грунта, и дом становиться малоустойчивым.

Закладка фундамента

Уровень залегания грунтовых вод в значительной мере оказывает влияние на устойчивость основания под домом. Особенно это касается просадочных пород, представляющих большую опасность, так как при замачивании они дают дополнительную усадку грунта, приводящую к значительным деформациям надземной постройки. К их видам относятся лессы, лессовидные суглинки и рыхлые породы.

Особое внимание следует обращать на плывуны, расположенные в зоне застройки.

Плывуны представляют собой герметичный объем водонасыщенных пылеватых частиц, расположенный в толще почвы наподобие капсулы. При механическом воздействии плывун резко меняет структурный состав грунта, в результате чего может произойти внезапное смещение фундамента с проектного положения.

Кроме основных причин, просадка фундамента нередко происходит из-за других не менее важных факторов, способных повлиять на подвижность подземной конструкции. Это – строительство слишком близко расположенного объекта, недостаточно утрамбованное под фундаментом основание, несоблюдение технологических процессов в период возведения здания или сооружения, переоборудование производства, вымывание грунта подземными или поверхностными водами и т.д.

Ошибки строителей

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми. В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация. Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Способов решения проблем существует достаточно много, но все они сводятся к двум направлениям:

укреплению грунтового основания;
ремонту и усилению фундамента.

Каждый из вариантов подбирается индивидуально после исследований и технико-экономических обоснований. Рекомендуется составить проект и только после этого приступать к исправлению допущенных ошибок и неотвратимых случайностей.

semidelov.ru

Ремонт полов | | Mensh.ru

Сплошные бетонные полы

Сильно разрушившиеся покрытия полов и подстилающие слои разбирают и устраивают новые. Основание под полом уплотняют механическим способом: слабые грунты заменяют более надежными, например, утрамбованным со щебнем грунтом, либо песчаным грунтом с последующим уплотнением.

Бетонную смесь в подстилающий слой пола укладывают полосами, после затвердения смежных полос бетонируют промежутки между ними. По основанию в том же порядке устраивают покрытие пола. После затвердения пол заглаживают стальными терками. При местных просадках разбирают поврежденный участок и ремонтируют его.

Рис. 1. Разрушенный бетонный пол:1 - трещина в бетонном полу; 2 - просевший грунт; 3 - бетонная подготовка; 4 - гидроизоляционный слой.

Трещины в бетонных и цементных полах расшивают (молотком, ломом, зубилом), промывают водой и заливают жидким цементным раствором.

Рис. 2. Последовательность ремонта бетонного пола:а - удаление просевшего грунта и замена его новым;б - трамбование нового грунта со щебнем или устройство песчаного основания;в - устройство новой конструкции пола;1 - цементный раствор; 2 - гидроизоляционный слой; 3 - бетонная подготовка; 4 - новый утрамбованный грунт.

Асфальтовые полы

Рис. 3. Разрушенный асфальтовый пол:1 - трещина; 2 - участок пола, подлежащий ремонту; 3 - бетонная подготовка; 4 - асфальтовый пол.

Участки асфальтовых полов, требующие ремонта, вырубают. Кромки с обеих сторон промывают растопленным битумом. Если повреждено основание, то его ремонтируют, старые куски асфальта вместе с новым асфальтом переплавляют и укладывают на подготовленный участок, уплотняя его ручным катком. Перед укладкой покрытия основание тщательно просушивают. Поверхность уложенного слоя посыпают мелким песком.

Рис. 4. Ремонт асфальтового пола:а - вырубка поврежденного участка;б - трамбовка грунта и промывка растопленным битумом;в - устройство нового асфальтового покрытия;1 - поврежденный участок.

Мозаичные полы

Рис. 5. Последовательность ремонта мозаичного пола:1 - повреждения пола; 2 - участок, подлежащий вырубке и ремонту; 3 - уплотненный щебнем грунт; 4 - новый участок пола с тем же рисунком.

При ремонте мозаичного пола вырубают участки правильной формы. Поверхность основания насекают зубилом, очищают от пыли и мусора и увлажняют водой. На подготовленное основание укладывают мозаичную смесь из мозаичной крошки со слоем цементного раствора.

Дощатые полы

Рис. 6. Сплачивание дощатого пола в середине и у стены:1 - лага; 2 - доски; 3 - клинья.

Рис. 7. Укладка последней доски:1 - последняя половая доска; 2 - молоток; 3 - стена; 4 - деревянная прокладка; 5 - фанерная прокладка; 6 - клин.

После длительной эксплуатации дощатые полы рассыхаются. Между половицами образуются щели, иногда значительные. Чтобы устранить имеющиеся дефекты, снимают плинтусы, топором приподнимают каждую доску, выдирают клещами гвозди и сплачивают доски между собой клиньями. Затем доски прибивают гвоздями. Сплотив, таким образом, полы, в свободное пространство вставляют новую доску соответствующего размера, простругивают неровности в стыках и прибивают к стенам плинтусы.

Рис. 8. Установка пробки:1 - расклиненная пробка; 2 - стена; 3 - клин.

Рис. 9. Установка плинтуса:1 - расклиненная пробка; 2 - стена; 3 - плинтус; 4 - пол; 5 - клин.

При загнивании или повреждении досок пол перестилают полностью или частично. В каждом углу комнаты устанавливают вентиляционные решетки для предохранения подполья от застоя воздуха и сырости.

Рис. 10. Установка вентиляционной решетки на рамке:1 - рамка; 2 - решетка; 3 - пол.

Полы из керамической плитки

Рис. 11. Зачистка основания под керамическую плитку:1 - участок, требующий ремонта.

Рис. 12. Укладка керамических плиток:1 - старый слой раствора; 2 - укладка керамической плитки на новый слой раствора.

Керамические плитки, разрушенные и отвалившиеся от основания, удаляют. Слой цементного основания вырубают на глубину 10...12 мм. Поверхность основания насекают, очищают от раствора, пыли и увлажняют водой. Новую плитку укладывают на цементный раствор и заделывают заподлицо со старым полом. Излишки раствора в швах удаляют, сверху кладут груз. В течение недели отремонтированные участки поддерживают во влажном состоянии.

www.mensh.ru

Устройство пола на грунте: как избежать ошибок?

Количество ошибок, которые можно совершить при выполнении пола на грунте, зависит от квалификации рабочих. Редакционная почта содержит немало свидетельств недобросовестности подрядчиков. Ниже приведены рекомендации по поводу того, как правильно действовать, чтобы не допустить ошибок.

1. Обязательно удалить почвенный слой

Иногда спешка, а порой пренебрежительное отношение к последствиям склоняют некоторых исполнителей к выполнению подсыпки под пол непосредственно на плодородном грунте. Последствия такой небрежности дадут о себе знать уже в первые годы эксплуатации дома. Пол начнет оседать, о чем будут свидетельствовать трещины на стыке напольного покрытия и стен. Поэтому перед выполнением основания под пол почвенный слой грунта обязательно нужно удалить, а дно котлована очистить и предварительно выровнять.

2. Трамбовать и утрамбовывать

Оседание пола также может свидетельствовать о том, что подсыпка была утрамбована недостаточно тщательно или вообще не утрамбована. Такое рыхлое основание не будет достаточно надежным, оно начнет уплотняться под собственным весом и неравномерно оседать. Появятся трещины на стыке напольных покрытий и стен.

Каждый слой подсыпки должен быть утрамбован. Окончательный коэффициент плотности не может быть ниже, чем 0,95 по тесту Проктора. Если нет возможности самостоятельно проверить правильность выполнения этого этапа работ, необходимо обратиться за помощью к инспектору надзора.

3. Избегать щебня

На стройке всегда найдется какой-нибудь щебень и мусор, который просто «просит», чтобы его как-нибудь употребили. Нерадивые работники часто пытаются использовать его для выполнения основания для пола на грунте. Теоретически щебень можно использовать для выполнения подсыпки, но его сложно будет хорошо утрамбовать (особенно щебень, состоящий из достаточно крупных фрагментов) – между камешками останутся незаполненные места. Со временем такое нестабильное основание приведет к неравномерному оседанию пола. Вместо того, чтобы пытаться использовать щебень, лучше сделать подсыпку из песчано-гравийной смеси.

4. Заботиться о плотности

Гидроизоляция – как из рубероида, так и из пленки – должна быть уложена очень плотно, с нахлестом шириной в 10–15 см. Лучше уложить два слоя такой гидроизоляции. В противном случае грунтовая влага вследствие капиллярного подсоса будет подтягиваться вверх. Это приведет к набуханию и растрескиванию стяжки пола, а затем – и напольного покрытия. Может также намокнуть утеплитель, что снизит его теплоизоляционные свойства.

Таким образом, укладка гидроизоляции требует большой тщательности, а значит, на этом этапе рабочих необходимо контролировать.

5. Соединять гидроизоляцию

Горизонтальную гидроизоляцию фундаментных стен необходимо соединить с гидроизоляцией пола. Это касается не только полов в подвалах. Если не соединить эти два гидроизоляционных слоя, влаге будет открыт путь к фундаментным стенам и не только. Это приведет к их механическому разрушению.

Если горизонтальная гидроизоляция находится ниже, а гидроизоляция пола выше – будут намокать внешние стены дома. Возможно, они отсыреют только до высоты, на которой находится следующий слой горизонтальной гидроизоляции.

Если пол расположен ниже, чем горизонтальная гидроизоляция фундаментной стены, влага проникнет вплоть до этого барьера. Это проявится, например, в виде растрескивания и отслаивания штукатурки над полом первого этажа, а также повреждения стяжки и напольного покрытия вдоль внешних стен. Если не соединить горизонтальную гидроизоляцию на фундаментной подушке с гидроизоляцией пола подвала, влага атакует подвальные стены. Изнутри начнет растрескиваться и осыпаться штукатурка, может появиться плесень. Влага проникнет в стяжку и пол подвала. Гидроизоляционные слои необходимо соединять с нахлестом шириной около 20 см и склеить друг с другом с помощью клея или мастики.

6. Утеплять без щелей

Для утепления пола следует использовать плиты с профилированными краями – выполненная таким образом теплоизоляция будет более плотной. Кроме того, если свежий раствор затечет между плитами, он принесет меньше вреда, поскольку не сможет добраться до бетонной плиты, и в результате не возникнут мостики холода.

Если же в наличии есть только плиты утеплителя с ровными краями, для безопасности поверх них следует уложить строительную пленку. Она недорогая, но тем не менее в состоянии предотвратить возникновение мостиков холода.

www.muratordom.com.ua

Дефекты бетонного пола и причины их возникновения

Все дефекты бетонного пола условно объединяют в следующие группы:

механические повреждения;
эксплуатационные повреждения;
повреждения, возникшие в результате химического и климатического воздействия.

Механические повреждения

механические повреждения

Этот вид повреждений является наиболее распространенным. Механические повреждения возникают вследствие самых разных факторов и условно делятся на внутренние и наружные. Последние можно обнаружить на поверхности пола самостоятельно, а для нахождения внутренних понадобится специальный прибор – дефектоскоп по бетону.

Самые распространенные механические повреждения и причины их возникновения:

сколы. Образуются в результате механического воздействия на участки пола, под которыми находятся зоны пониженной плотности. Причиной появления сколов может быть нарушение соотношения воды и цемента в бетонном растворе при заливке, отсутствие температурно-усадочных швов, недостаточное армирование, подвижки в основании;
выбоины. Обычно возникают вследствие ударных нагрузок. Выбоины могут также образовываться в результате воздействия большой массы, например, в местах расположения тяжелого оборудования;
отслоение верхнего слоя бетона. Возникает чаще всего вследствие некачественного просушивания бетонной поверхности и выполнения ее отделки до полной гидратации раствора;
вздутия. Появляются в том случае, когда поверхностный слой бетона был уплотнен до полного удаления воздушных пузырей из массы раствора. Вздутия появляются и после обработки пропитками или красками непросушенной бетонной поверхности;
трещины. Со временем они могут расширяться и соединяться друг с другом, что может стать причиной образования крупных выбоин.

Как видим, появления некоторых дефектов можно было бы и избежать. Но сколы, выбоины и трещины образуются в ходе эксплуатации бетонного пола, поэтому их необходимо периодически ремонтировать.

Профилактика механических дефектов

Чтобы минимизировать возможность появления механических повреждений, необходимо, прежде всего, соблюдать технологию обустройства бетонного пола.

При обустройстве бетонного пола необходимо соблюдать следующие правила:

класс бетона обязательно должен соответствовать расчетным нагрузкам. Экономия на материалах может стать причиной того, что срок службы пола сократится в разы и придется намного чаще тратить средства и силы на его ремонт;
нельзя нарушать технологию заливки бетонного раствора и его дальнейшей сушки. Бетон требует качественного уплотнения, а при гидратации он не должен испытывать недостаток влаги;
следует обращать внимание на сроки. Если для заливки стяжки использовался бетон без специальных добавок-модификаторов, то приступать к отделке поверхности можно не ранее, чем через месяц после монтажных работ;
бетонный пол в ходе эксплуатации следует оберегать от излишне интенсивных воздействий. Нагрузки, конечно, будут присутствовать, но можно уменьшить вред от них. Например, простое ограничение скорости передвижения транспорта по промышленному полу приводит к тому, что повреждение покрытия возникает намного реже.

Эксплуатационные повреждения

Все нижеперечисленные дефекты возникают либо вследствие неправильной эксплуатации бетонного пола, либо вследствие нарушения технологии его обустройства.

К эксплуатационным повреждениям относят:

деформацию стяжки. Данный дефект выражается изменением уровня бетонного пола. Покрытие чаще всего просаживается по центру и приподнимается по краям. Причиной может быть неравномерная плотность бетона при заливке вследствие недостаточной трамбовки, а также недостаточная толщина армирования и разная влажность нижнего и верхнего слоев бетона;
растрескивание стяжки. Трещины могут возникать как при механических воздействиях на пол, так и при его деформации, которая может быть спровоцирована или температурными расширениями, или излишними нагрузками, существенно превышающими расчетные;
шелушение. На бетонной поверхности наблюдается отслаивание небольших чешуек. Начинается оно обычно с появления сеточки небольших трещи. Причиной данного дефекта является слишком быстрое испарение влаги из верхнего слоя бетона;
пыление бетонной поверхности. Выражается в появлении мелкой цементной пыли на поверхности пола. Может быть связано с несколькими причинами. Это и недостаток цемента в растворе, и избыток влаги при заливке пола, и воздействие различных абразивов на бетон.

Эксплуатационные повреждения устраняются несколько сложнее, чем механические.

Чтобы минимизировать риск возникновения дефектов во время эксплуатации бетонного пола, необходимо учесть следующие рекомендации:

раствор следует обрабатывать и заливать по всем правилам технологии, не допуская его шелушения и расслоения при высушивании;
чтобы предотвратить растрескивание бетона, необходимо по периметру помещения уложить демпферную ленту, компенсирующую деформации. На стяжках большой площади обязательно выполняются деформационные швы с полимерным заполнением;
необходимо также качественно подготовить основание под стяжку: чем плотнее будет утрамбован грунт, тем меньше вероятность просадки, деформации и растрескивания бетонной конструкции;
во избежание появления поверхностных повреждений на бетонную поверхность следует нанести укрепляющую пропитку на полимерной основе или выполнить «железнение» бетона.

Климатическое и химическое воздействие

Отдельную группу составляют дефекты, возникшие в результате реакции на какое-либо химическое вещество или климатическое воздействие.

Сюда можно отнести:

появление на поверхности бетонного пола светлых пятен и разводов, так называемых высолов. Причина образования солевого налета – нарушение влажностного режима или попадание хлоридов кальция и щелочей в состав бетонного раствора. Именно по этой причине специалисты рекомендуют в районах с сильнокарбонатными почвами использовать для приготовления бетонной смеси привозную воду;
разрушение поверхности бетонного пола под воздействием низких температур. Вода, попавшая в поры верхнего слоя бетона, при замерзании увеличивается в объеме на 10-15%. Поэтому микроскопические поры постепенно расширяются. Чем чаще происходит процесс замораживания/оттаивания, тем интенсивнее разрушается бетон. Для борьбы с данным явлением применяют специальные антиморозные пропитки или составы, снижающие пористость материала;
к этой группе повреждений относят и коррозию арматуры. Металлические закладные покрываются ржавчиной в местах их обнажения. Это приводит к уменьшению прочности арматуры и всей бетонной конструкции. Чтобы предотвратить этот процесс, арматуру обязательно надо обрабатывать противокоррозионным составом.

Все дефекты, описанные выше, могут проявляться в самой разной форме. Первые признаки многих из них могут выглядеть вполне безобидно, но все же при их обнаружении следует принимать соответствующие меры. В противном случае ситуация со временем может резко ухудшиться.

Об основных технологиях устранений дефектов рассказано в этой статье , а о ремонте с помощью эпоксидной мастики в данной статье.

xn--h1afble3az.xn--p1ai

Укрепление и усиление фундаментов, выравнивание пола геополимерами URETEK

Поверхность бетонного пола крупных складов, супермаркетов и логистических центров может подвергаться просадкам и искривлению. Современные технологии геополимерного инъектирования URETEK позволяют осуществить подъем и стабилизацию бетонных плит пола без освобождения площадей и без остановки работы объекта.

Бетонные плиты пола крупных складских и торговых помещений должны быть рассчитаны на ежедневное воздействие стационарных конструкций. Также бетонный пол должен выдерживать давление, производимое погрузчиками и другой складской техникой. В случае превышения допустимого предела статических или динамических нагрузок, а также при изменении характеристик грунта основания под бетонным полом (ослабление грунта из-за изменения уровня грунтовых вод, прорыв водопровода или канализации и т.д.) возможны просадки или искривления бетонных плит.

Подобные повреждения бетонного пола не только создают неудобства из-за изменения горизонтальности положения торгового и складского оборудования, но и могут привести к возникновению аварийных и опасных для жизни и здоровья ситуаций.

Сложности подъема и стабилизации бетонных плит

К сожалению, устранение просадок и искривлений отдельных участков бетонного пола складов и торговых помещений не всегда осуществляется своевременно. Так, при использовании традиционных методов восстановления бетонного пола, когда для усиления грунта под полом необходим демонтаж плит, ремонт помещений часто откладывается. Ведь в этом случае владельцы несут серьезные убытки во время длительного простоя торговых или складских площадей.

Часто вместо проведения системных мероприятий по восстановлению уровня пола, владельцы ограничиваются лишь ситуативным исправлением ситуации с использованием всевозможных упоров или подставок. Стали ли говорить, что подобное отношение к проблеме может обернуться плачевными последствиями?

Подъем и стабилизация пола с помощью геополимеров

Устранить просадку отдельных участков бетонного пола и усилить грунт основания под бетонными плитами можно с помощью технологий геополимерного инъектирования URETEK. В этом случае нет необходимости в демонтаже отдельных плит, привлечении тяжелой техники и осуществлении земельных работ. Для выравнивания и устранения просадок бетонных плит нужно лишь обеспечить подачу (инъектирование) геополимерных материалов на значительную глубину в грунт основания под полом (метод Deep Injection) или в пространство между грунтом и бетонной плитой (метод Slab Lifting).

Сразу после выполнения инъекции геополимерные смолы занимают все свободные пустоты и полости в грунте, расширяются, уплотняют грунт основания и набирают прочность всего за 15 минут. Упомянутые технологии геополимерного инъектирования URETEK позволяют повысить несущую способность грунта до значения в 10,6 МПа.

Чтобы выполнить инъектирование, не нужно проводить демонтаж просевших плит. Достаточно пробурить в бетоне несколько технологических отверстий диаметром 16 мм, куда вставляют трубки для инъектирования геполимерного материала. При этом основное оборудование URETEK может быть расположено на удалении максимум в 120 м от места работ.

Сам геополимерный материал инъектируется по специальным шлангам, которые легко проложить в пространстве между стеллажами и другим оборудованием. Таким образом, нет надобности в освобождении помещений от товаров. Мало того, скорость затвердения геополимерных смол URETEK позволяет выполнять весь цикл работ по подъему и стабилизации бетонных плит ночью. А если необходимо осуществить подъем пола в рабочее время, не нужно останавливать работу всего склада или магазина. Мобильность и компактность оборудования позволяет лишь временно загородить несколько рядов с товарами.

Достоинства технологии URETEK

Процесс выравнивания и подъема просевших плит бетонного пола контролируется в реальном времени. Для этого применяют специальные лазерные уровни с точностью измерений до ± 1 мм. Максимальная степень подъема плит пола нижнего этажа – 20 см. Кроме восстановления уровня пола, возможно устранение трещин в перегородках, которые опираются на просевшие плиты. Суммарная стоимость работ по восстановлению пола позволяет сэкономить до 25% средств по сравнению с традиционными методами.

worldofuretek.ru